バクニン省の住民は、住宅地の農地から住宅地への土地利用目的の変更に関連する問題を訴えました。訴えによると、家族は住宅地内に庭園用地を所有しており、住宅地計画に適合しており、1993年に初めて土地使用権証明書が発行されました。
2010年までに、この土地区画は2つの新しい区画に分割され、各区画には個別の証明書が発行されました。その後、2022年に、家族は地方の土地管理官の指示に従って変動登録と土地利用目的の訂正を実施し、その目的は多年生作物栽培地として記録されました。
2024年土地法の規定によると、多年生作物栽培地は農地グループに属します。したがって、世帯が住宅地に転換する必要がある場合、法律の規定に従って土地利用目的の変更手続きを実施する必要があります。
この内容について、農業環境省は、2024年土地法第116条第5項が、住宅地内の農地を住宅地に転用することを許可する根拠を規定していると述べました。
したがって、土地利用目的の変更許可の検討は、管轄官庁によって承認された都市および農村計画に関する法律の規定に従って、郡レベルの土地利用計画、または全体計画、区画計画に基づいて行う必要があります。
これらの計画に基づいて、管轄の国家機関は、個々のケースについて土地利用目的の変更を許可することを検討し、決定します。
農業環境省はまた、土地利用目的の変更を希望する国民に対し、地方の土地管理機関に連絡して書類を確認し、法律の規定に従って実施するよう勧告しています。
