Lao Dongの記者の記録によると、ハノイの多くの住宅街、Cau Giay通り、Khuc Thua Du通り、Ho Tung Mau通り、Chua Boc通りなど、最近、高価な賃料で賃貸看板を掲げています。
12月17日午後、Lao Dong PVとのインタビューで、Bui Ngoc Xuanさん(1994年生まれ、Cau Giay通りでファッションビジネスを営む)は、彼女が賃貸している店舗は通りの端にあり、面積は160平方メートル、月額約8000万ドンの賃貸料と5年間の賃貸契約があると語りました。
店が年末に譲渡の看板を掲げている理由を説明するために、スアンさんは、家賃契約がまだ満了していないにもかかわらず、現在の賃料が高すぎるため、商店を路地に移転する計画があり、年間を通して利益を上げていないと述べました。
同様に、グエン・ヴァン・チエンさん(人物名は変更され、ハノイのチュンキン通りで飲食店を経営)は、ここで200平方メートルの面積、3階建て、正面幅8メートル、月額9 000万ドンの賃貸住宅を借りていると述べました。
チエンさんは、住宅地の敷地は美しい場所にあり、ブランドの宣伝やブランドの位置づけを容易にするのに役立つと述べましたが、現在の高すぎる賃料では、彼の店もより適切な場所を探すために敷地譲渡の看板を掲げています。
「オンラインプラットフォームでのビジネスを強化しましたが、スペースの賃貸料が高すぎるため、検討せざるを得ませんでした」とチエンさんは言いました。
グエン・ホアン氏（ハノイの不動産仲介業者）は、中心区のタウンハウスの賃貸価格は近年上昇し続けており、月あたり3,500万～9,000万ドンの範囲であり、ハノイ旧市街のような特別な場所では、場所やエリアにもよりますが、月あたり最大1億～2億ドンになることもあると分析しました。
多くのブランドやブランドは、この高すぎる賃料を満たせないため、年末に大量のスペースを譲渡、賃貸する動きを見せています。
2026年第1四半期の街角住宅市場に関する予測について、Batdongsan.comの専門家の代表者は、このセグメントはまだ大きな変化がないと考えています。
消費者の買い物習慣が変化する中で、街路地帯の住宅は主にF&B(食品と飲料)や銀行などの業界に余地があり、選択肢はますます限られています。差別化は顕著になり、本当に中心部であり、交通量が多い地域だけが賃貸需要を維持できます。
経済専門家のグエン・ミン・フォン博士は、首都の中心部の多くの通りで、空きスペースの不足、空き地の張り替えがますます一般的になっていると述べています。その理由は、賃料の上昇と電子商取引の激しい競争によるものです。
