ダクラク省の住民は、1989年に生産と生活のために畑の土地を譲り受けたと述べました。売買は手書きの書類で作成され、村長の確認とEa Kar町(旧)人民委員会の委員長の署名と印鑑がありました。
2025年12月17日、この人物は初めてレッドブックの発行を申請しました。しかし、2026年1月に税務署で財政義務を履行した際、登録料に加えて、1989年の土地譲渡取引から生じた個人所得税の納付も求められました。
そのため、人々は30年以上前に行われた土地譲渡のケースが個人所得税を納める必要があるかどうか疑問に思っており、同時に、現在の書類による課税は法律の規定に準拠しているかどうか疑問を呈しています。
課税時期の決定根拠
この内容に答えて、ダクラク省税務当局は、財務省の通達111/2013/TT-BTC第12条第3項の規定を引用しました。規定によると、不動産譲渡の課税所得を決定する時点は、個人が法律の規定に従って譲渡手続きを行う時点です。
さらに、通達111/2013/TT-BTC第30条第5項は、通達151/2014/TT-BTCで修正および補足されており、異なる段階における不動産譲渡の場合の納税義務の処理も明確に規定しています。
したがって、不動産使用者が1994年7月1日から2009年1月1日以前までの期間に譲渡を受け、2009年以降に証明書の発行を申請する場合は、個人所得税を1回のみ納付する必要があります。
1994年以前の無税譲渡
特筆すべきは、規定では、土地使用者が1994年7月1日より前に不動産を譲り受けた場合、規定に従って十分な証拠書類があるという条件で、個人所得税を徴収しないケースに該当することも明確に述べています。
上記の規定に基づいて、税務当局は、1989年の土地譲渡の場合、規定に従って取引を証明する十分な書類がある場合、個人所得税を支払う必要がない対象であると述べました。
具体的な財政義務を検討してもらうために、住民は土地所在地の地方税務署に連絡して書類を確認し、法律の規定に従って解決することをお勧めします。
