ホーチミン市人民委員会は、管轄区域内の住宅建設投資プロジェクト6件のリストを新たに発表し、外国の組織や個人への販売が許可されました。
ビンチュン区地域では、2つのプロジェクトがリストに含まれています。最初のプロジェクトは、ビンチュンモイ不動産有限会社が開発したビンチュンドン住宅地で、面積は約57,700平方メートルです。2番目のプロジェクトは、ドアングエン住宅事業投資有限会社が投資家であるドアングエン住宅地で、規模は60,700平方メートル以上です。
ビンタイ区地域では、外国人への販売が許可されている住宅リストには、ミンアイン不動産サービス有限会社が投資し、ホンバン通り765番地と751/8番地の土地に展開する商業サービス複合マンションプロジェクトがあり、面積は5,600平方メートル以上です。
さらに、DHA-D One株式会社の商業サービス-オフィス複合高層マンションプロジェクトもあり、規模は約8,050平方メートルで、フーディン区のベンビンドン軸に位置しています。
以前のトゥアンザオ区(ビンズオン省)地域では、キムオアン投資開発株式会社が投資家であるモット・テー・ゾイ(The One World)プロジェクトがリストに記録されており、土地規模は495,000平方メートルを超えています。これは、今回発表されたリストの中で最大の規模のプロジェクトです。
以前はビンズオン省に属していたタンドンヒエップ区のフー・ドン・スカイワンマンションプロジェクトは、フー・ドン5投資有限会社が投資家であり、面積は5,300平方メートル以上で、外国人組織や個人が住宅を所有することを許可する資格のあるプロジェクトのリストにも含まれています。
2025年と2026年初頭に、ホーチミン市は外国人向け販売の資格があるプロジェクトのリストを5回発表しました。今回の期間を含めると、市内のこの顧客グループに販売が許可されたプロジェクトの総数は123件に増加しました。
専門家の評価によると、ホーチミン市が外国人向けに販売できる十分な条件を備えた住宅の供給を拡大することは、不動産市場だけでなく、質の高い国際的な人材を引き付けるための良い兆候です。
ホーチミン市が国際金融センターで働くエンジニア、専門家、外国人を誘致している状況において、住宅需要は引き続き大幅に増加すると予測されています。より多くの適切なプロジェクトが追加されることで、この人材を維持し、他の多くの都市も外国人、専門家、質の高いエンジニアを誘致し、「レッドカーペットを敷いて」住まわせているため、ホーチミン市の競争力を高めるのに役立ちます。
ホーチミン市不動産協会(HoREA)も、2024年土地法の一部の規定を補足および修正する提言を行いました。具体的には、HoREAは、ベトナムに合法的に入国した外国人個人を「土地使用者」として認め、住宅法に従って土地使用権に関連する住宅の購入またはリース購入を許可することを提案しました。
HoREAのレ・ホアン・チャウ会長によると、2023年住宅法は、外国人が住宅地の使用権に関連して、最長50年間商業住宅を所有することを許可していますが、2024年土地法には互換性のある規定がありません。この非同期性は、法的障壁を生み出すだけでなく、外国人投資家に対するベトナムの不動産市場の魅力を低下させます。
チャウ氏は、上記の規定の追加は国防・安全保障に全く影響を与えないと述べた。なぜなら、外国人個人は重要区域外にある商業プロジェクトでのみ住宅を購入でき、ホーチミン市もこのグループに販売されるプロジェクトのリストを公表しているからである。
