最近、ハノイの公営住宅セグメントは、手頃な価格の住宅に対する人々の需要に応え、一連のプロジェクトが販売開始され、多くの改善の兆しを記録しました。さらに、多くの放棄されたプロジェクトが公営住宅への転換が検討されているため、供給は引き続き増加すると予想されます。
学生向け集合住宅ファップ・ヴァン・トゥ・ヒエップ（ハノイ）では、長年放置されていた建物が塗装され、公営住宅に改修され始めた。学生宿舎エリアの4棟の外壁塗装とブロック屋根のトタン屋根の設置が行われています。アパートメントの内装はまだ改装されていません。この地域の近くに部屋を借りているファム・ヴァン・ハイ・ビン氏は、プロジェクトの建物の多くが長年放置されており、多大な無駄が生じていると語った。公営住宅への転換は資源を活用し、手頃な価格の住宅の供給を増やすのに役立ちます。
「ハノイで何年も家を借りてきたので、生活を安定させるために公営住宅を購入する機会が得られることを心から願っています。需要は大きいのですが、供給が少なすぎるため、人々がアクセスするのが困難になっています。したがって、この学生住宅地区がすぐに転換され、私のような多くの人が住宅を持つ機会を得られることを願っています。」とビン氏は語った。
ファップヴァン・トゥヒエッププロジェクトだけでなく、最近ではマイリン市場プロジェクト（ハノイ市イェンギア区）が10年以上投資して建設されたが放棄され、投資家も公営住宅地への転用を許可する提案を行った。
記録によると、このプロジェクトのエリアの大部分は空き地で、多くの物品が著しく劣化し、電気と水道システムが損傷し、雑草が密生し、大量の廃棄物が発生しています。
マイリン市場は2014年に投資されたことが知られているが、基本設計に従っていない建設、まだ建設許可が下りていない、詳細な計画に従っていない設計図面1/500、防火・消火の承認が得られていないなどの理由で効果が上がっていないことが知られている。機能部隊が強く関与しているとはいえ、変化はまだ顕著ではない。
イェンギア区経済・インフラ・都市局長のファム・アイン・トゥアン氏は、現在、投資家であるベトナム貿易開発株式会社が、マイリン市場を公営住宅モデルに転換するというプロジェクト目標の調整を検討するようハノイ人民委員会に提案書を書いていると述べた。区は投資家に対し、転換計画を検討する前に既存の違反をすべて是正するよう報告し要請した。
公営住宅の開発を専門とする企業、G-Home Joint Stock Companyのゼネラルディレクターであるグエン・ホアン・ナム氏は、ラオ・ドン氏と話し、廃棄物を避けるために放棄された地域を活用することが必要であると語った。
ナム氏によると、多くのプロジェクトは適切な目的に使用されずに長期間放置され、あるいは建設されたものの誰も住んでいない再定住地が無駄を引き起こしているという。したがって、これらのプロジェクトを公営住宅に転換することは、政策の観点から検討し、支持する価値のある選択肢となります。これにより、人々のニーズを満たす手頃な価格の住宅の供給が増加します。しかし同氏は、マイリン市場に関連する提案は現行法、特に計画要素に基づいて評価される必要があると述べた。
「市場用地は商業用地およびサービス用地グループに属しますが、公営住宅は住宅用地です。計画が関与する場合、実行は非常に困難です。政策は良いですが、実現可能性を確保するには法的規制を慎重に検討する必要があります。」とナム氏は強調しました。
