労働新聞は、TNGランド株式会社が投資したダイタン住宅地区（タイグエン省フォーイエン区）の公営住宅プロジェクトにおける公営住宅の違法販売・譲渡に関する記事を掲載しました。
したがって、このプロジェクトの多くの公営住宅アパートはまだ引き渡されていないが、不動産仲介業者や所有者は、地域に応じて、投資家との契約価格との価格差である2億～5億ドン/戸での販売を公に宣伝している。
例えば、このプロジェクトの面積約36平方メートルの1ベッドルームアパートメントの販売価格は約7億ドンで、元の価格と比べて2億ドン以上の差があります。面積62平方メートル以上の2ベッドルームアパートメントは約14億ドン以上で売りに出されており、元の価格と比べて4億5千万ドン以上の差額となっている。
記者への速報として、ダイタン住宅地区公営住宅プロジェクトの投資家の代表は、今日（11月11日）午後、経済安全局（タイグエン省警察）が投資家と協力して関連情報を検証し、明らかにすると述べた。
「私たちはこの現象に関する情報を受け取り、検討中です。投資家はまた、規制に違反して公営住宅の購入、売却、譲渡を禁止する通知を発行しました。」
経済安全保障省は投資家と協力してこれを検証し、明らかにするつもりだ」とダイタン住宅地区公営住宅プロジェクトの投資家の代表者は述べた。
投資家の代表者はまた、タイグエン省建設局が評価した文書とリストに基づいて、適切な対象者とのみ売買契約を結ぶと断言した。
「公営住宅を違法に購入する者は、そのリスクを受け入れなければならない。投資家は、公営住宅を購入する資格のない案件とは売買契約を結ばないと断言する。」
これは投資家には影響しませんが、地域の公営住宅開発全般に影響します。この問題を明確にするために関係機関と調整します」とダイタン住宅地区公営住宅プロジェクトの投資家の代表は付け加えた。
11月11日午前、住宅政策・不動産市場に関する中央運営委員会の会議で、ファム・ミン・チン首相は、一部の地方では公営住宅の購入、賃貸、リース購入の対象の承認にあまり関心を払っておらず、依然として消極的な状況が続いており、国民の怒りを引き起こしていると述べた。
ファム・ミン・チン首相は関係省庁、支局、地方に対し厳格な管理を要請した。特に、公安省は状況をさらに把握し、法律違反者を直ちに処罰し、否定的な行動を防止し、党と国家の非常に人道的な政策を歪曲しないように部隊を指揮しなければならない。
公営住宅の投機と価格高騰
記者は調査の過程で、ダイタン住宅地区プロジェクトでは公営住宅投機の状況があることを発見した。実際にここに多くのアパートを所有している人がいるが、そのアパートはすべて親戚の名義で売却され、数億ドンを獲得している。
タイグエンの不動産仲介業者によると、ダイタン住宅地区公営住宅プロジェクトの約400戸のアパートのうち、約40％が投機家によって所有されている。
法律を回避して当局に対処するために、規定の期限が過ぎる前に公営住宅を譲渡することは証書の形で行われます。不動産ブローカーも投機家もこれが法律違反であることを知っていますが、利益のためには依然としてそれを無視しています。
証書を作成して公営住宅を違法に譲渡することは、法律で認められていない住宅売買の一形態であり、深刻な法的リスクを引き起こし、買い手は数十億ドンの損失を被る可能性もあります。
一方、公営住宅の投機は社会保障政策から利益を得る形態とみなされている。なぜなら、公営住宅は販売価格を引き下げるために国から多くの優遇政策を受けており、低所得労働者が所有する機会を得る条件が整っているからである。
投機と社会的住宅価格の高騰は、不動産市場を歪めるだけでなく、住宅価格を押し上げ、低所得層の定住の機会を奪い、社会的不公平を引き起こしています。
