Batdongsan.com.vnが新たに発表したデータによると、2025年7月には、全国の不動産販売および賃貸に対する関心度が、前月と比較してそれぞれ13%と15%増加しました。
さらに、2025年7月のデータは、全国のほとんどの地域で関心レベルが一斉に増加したことも記録しています。主要な2つの市場であるハノイとホーチミン市(旧)は、前月比で11%増加しました。一方、ホーチミン市(新)に属する不動産への関心レベルは13%増加しました。これは、合併後のこの市場の好調な成長をある程度示しています。他の市場では、関心レベルは平均15%増加しました。
ハノイ市場で実地不動産が台頭
2025年7月には、ハノイ市場の販売不動産と賃貸不動産の両方が関心のレベルで成長し、同時に2025年6月と比較して10%増加しましたが、掲載件数はそれぞれ1%と7%減少しました。
特筆すべきは、販売不動産の場合、住宅購入の需要が比較的高く、特に自家用住宅とマンションの2つのタイプで顕著であることです。不動産を探している人々の関心度は、これらの2つのタイプで市場をリードしており、自家用住宅は13%増加、マンションは12%増加しており、実際の住宅購入の波が依然として続いており、市場の持続可能性を生み出していることを示しています。
一方、街路地帯の住宅、別荘、宅地などの他のタイプは、関心の程度がわずかに増加し、3〜6%の範囲で変動しました。特にプロジェクト用地のタイプでは、関心の程度は2025年6月と比較して4%減少しました。
一方、賃貸不動産では、検索者はオフィスや個人住宅に最も関心を持っており、7月の関心度は前月と比較してそれぞれ19%と15%増加しました。その他のタイプの住宅、マンション、街路地帯住宅、賃貸倉庫など、関心度は約1〜11%増加しました。
ホーチミン市市場で販売と賃貸の両方で不動産が活況を呈
ホーチミン市(旧)の不動産関心度は、特に販売不動産で顕著な成長傾向を示しており、2025年7月には2025年6月と比較して11%増加し、掲載件数はわずかに増加しました。タイプ別に見ると、ハノイ市場と同様に、ホーチミン市のマンションと自家用住宅の2つのタイプも関心度でトップであり、それぞれ13%と11%の増加です。
賃貸不動産に関しては、オフィスとマンションが最も関心を集めている2つのタイプであり、かなりの増加率を示しており、2025年7月にはそれぞれ24%と22%増加しました。下宿、街路地帯住宅、倉庫、個人住宅の関心はわずかに増加し、6〜17%の範囲で変動しました。
上記のデータから、ベトナムの不動産市場全般、特にホーチミン市のような代表的な地域の市場は、ポジティブな展開を見せていることがわかります。
Batdongsan.com.vnの南部地域ディレクターであるディン・ミン・トゥアン氏によると、2025年7月、ホーチミン市の不動産市場は、多くのマクロ経済的およびマクロ経済的要因の相乗効果により、明確な回復の兆候を示しました。多くのアパート、宅地、住宅プロジェクトでの関心レベルはすべて10〜15%増加しており、資金の流れの回復と投資家からのポジティブな心理を反映しています。特に、高級セグメントは良好な流動性を記録し、取引で大きな割合
それに加えて、トゥアン氏は、インフラと政策の原動力が持続可能な成長サイクルの基盤を築いていると述べました。ホーチミン市が公共投資の支出を促進し、環状3号線や高速鉄道などの主要プロジェクトを展開したこと、そして積極的なFDI資本の流れが、国内外の投資家の信頼を強化しました。市場は選択的な回復段階に入っています。優れた接続インフラと、法的および透明性の高いプロジェクトが資金の流れを引き付ける中心となるでしょう。
