グエン・ヴァン・フンさん夫婦は、ハノイで労働者として働いており、生活を安定させるために2ベッドルームのマンションを借りたいと思っています。しかし、家を探すと、多くの家主が1ヶ月あたり1300万〜1800万ドンの賃料を提示し、彼らは唖然としました。
「私たちの収入は月額3000万ドン未満です。1500万ドン以上の価格のアパートを借りると、生活は非常に苦しいでしょう」とフンさんは語りました。
フンさんの家族の物語は、ハノイの多くの若い家族がマンションの賃料がますます高騰している状況に直面している現実です。
Lao Dongの記録によると、ハノイでは多くの2ベッドルームのマンションが高価格で賃貸されています。Giang Vo区では、多くのマンションの賃料は月額1300万〜1700万ドンです。したがって、C7プロジェクトに属する60m2のマンション、2ベッドルーム、賃料は月額1500万ドンです。
B6アパートメント、The Golden Armorの1戸の賃料は、86m2、2ベッドルームで、月額1700万VNDです。同様の同プロジェクトのアパートメントの1戸は、月額1800万VNDの賃料を記録しています。
Thanh Xuan phuong Nguyen Tuan通りでは、2ベッドルーム、100平方メートルのロイヤルシティ1マンションの賃料は月額1 500万ドンです。Imperia Gardenマンションプロジェクトでは、70平方メートルの面積、寝室2室、トイレ2室のマンションが月額150万ドンで賃貸されています。
Cau Giay Wardでは、80m2を超えるエリアが13〜1,800万VND/月の範囲の2ベッドルームアパートメントのレンタルで、家具が1,800万から1,800万VND/月の客室があります。たとえば、古いディッチフォンワード（現在はCau Giay Ward）のアパートは、2つのベッドルーム、110m2のエリアで構成されており、テレビ、冷蔵庫などの基本的な家具とユーティリティが1,700万VND/月にリースされています。
それ以前に、ベトナム不動産仲介協会の調査によると、マンションの価格は継続的に上昇し、新しい価格水準が確立され、マンション賃料も上昇傾向にあり、2024年には平均10〜20%の上昇が見込まれています。
特に注目すべきは、市内中心部では、月額1000万ドン未満の賃料のマンションがほぼ「姿を消している」ことです。そのうち、1ベッドルームのマンションの賃料は一般的に月額1000万〜1500万ドン、2ベッドルームは月額1500万〜2000万ドンです。
郊外地域では、マンションの平均賃料は月額800万〜1200万ドンからで、5年足らずで一般的な月額800万〜900万ドンから上昇しています。
ベトナム不動産仲介協会によると、住宅価格が上昇すると、オーナーは利益を確保し、投資キャッシュフローのバランスを取るために賃料を引き上げざるを得ません。実際、アパートの賃貸による利益率は、賃料が住宅価格の上昇に追いついていないため、ますます低くなっています。
若者の考え方とライフスタイルの変化、居住場所の選択における柔軟性の追求、仕事に応じて住居を簡単に変更したり、より便利な地域にアクセスしたりするために家を借りることを優先することも、賃貸アパート市場の発展を促進する要因の1つです。
