クアック・タイン・ルック弁護士 - ファップ・チ法律事務所所長(ハノイ市弁護士会)は、フンイエン省の世帯のレッドブック発行に関連する問題を例に挙げました。
この世帯の共有によると、家族は非常に長い間、少なくとも1972年以前から土地を使用しています。これは祖父母が残した土地ですが、これまでレッドブックや土地使用権証明書の発行に関連する手続きを一度も行ったことがありません。
住民によると、現在、家族には土地区画に関連する書類があまり残っていません。保管されている書類には、以前に分割された土地を示す書類と、道路が調整された後、使用中の土地区画に統合するために隣接する土地をさらに購入することに関連する書類が含まれています。
しかし、使用中、家族は依然として関連する義務を通常どおり履行しています。現在、土地は安定して使用されており、紛争はありません。
上記のケースから、クアック・タイン・ルック弁護士は、住民が提供した情報から、土地区画は1972年以前から存在しており、地方自治体が同時期に住民を分散させるために土地を割り当てたことに由来すると考えられると述べた。したがって、この家族だけでなく、同じ期間に土地を割り当てられた地域の他の多くの世帯もそうである可能性が高い。
弁護士によると、上記のように国家から割り当てられた土地の場合、地方自治体の歴代の地籍記録には、土地区画に関連する情報がまだ保持されている可能性があります。
住民は、各時期の土地区画に関連する地籍書類の提供を要求するために、土地管理官や専門機関に完全に連絡することができます。
地籍記録の収集を通じて、住民は土地区画がいつから国家によって管理されているかを特定できます。地図に記録されている土地の種類。土地台帳に示されている土地の種類。区画番号、区画番号、地図シート番号。
クアック・タイン・ルック弁護士は、地籍記録を入手した後、住民は専門機関の指示に従って様式を使用して申告を行うことができると指導しました。土地区画に関する十分な情報があれば、住民は必要な内容を正確に申告する根拠を持つことができます。
住民が申告し、書類を提出した後、管轄官庁は関連する書類と文書の収集と検査を継続します。土地使用の起源を検討し、特定します。その中には、土地が国家によって割り当てられたかどうか、財政義務を履行したかどうか、住宅がいつ建てられたか、土地使用プロセスが安定しているかどうか、紛争や苦情があるかどうかなどの内容が含まれます。
それに基づいて、管轄官庁は、土地区画が証明書を発行する資格があるかどうか、承認された土地の種類、土地使用者が財政義務を履行する必要があるかどうか、履行する必要がある場合、金額がどのように決定されるか、制限内の面積と制限外の面積がどのように計算されるかを評価し、決定します。
弁護士によると、国民が行うべき最初のステップは、地籍記録の提供と収集を要求することです。地籍記録と土地区画に関連する情報がすべて揃ったら、国民は規定に従ってフォームを申告し始めます。
申告を完了した後、国民はオンラインまたは受付機関で直接書類を提出します。その時点で、国民は基本的に自分の責任範囲内の作業を完了し、書類を管轄官庁に引き渡して検討、確認、財政義務の計算、および規定に従った証明書の発行を解決します。
上記のケースから、クアック・タイン・ルック弁護士は、国民は手続きを早期に開始すべきであると勧告しました。
同氏によると、以前は、証明書の発行手続きは、多くのレベル、多くの機関、および多くの処理段階を経る必要があるため、多くの困難に直面する可能性がありました。しかし、現在では、行政手続きの改革と土地法の新しい規定、および実施に関するガイダンス文書とともに、解決プロセスが簡素化され、国民にとってより有利な条件が作られています。
