法務省は、改正住宅法案の審査書類を公開したばかりである。審査のために提出された文書の中で、建設省は2023年住宅法の施行の総括に関する9月9日の報告書を提出した。
共同住宅の管理・利用に関する政策に関して、建設省は、2023年住宅法およびその施行に関するガイダンス文書は、組織および個人が規制に従って共同住宅の管理・利用活動に参加するのに役立つ必要な法的枠組みを基本的に作成し、地方自治体における共同住宅の管理、運営、利用作業を段階的に安定させることに貢献していると述べました。
いくつかの注目すべき規定は次のとおりです。
- アパートの使用面積を決定する際のロジア、技術ボックスの計算方法に関する規定。共同住宅会議(ライブ、オンラインなど)の開催方法に関する具体的な規定。
- 投資後の共同住宅地域の技術インフラ施設の管理、引き渡しに関する規定、共同住宅地域の技術インフラシステムの引き渡し、受け入れの手順、手続き。
- 建設に関する行政違反の処罰に関する規定は、行政違反の処罰レベルを強化しました。同時に、共同住宅の管理、運営、使用活動における特定の対象者に対するいくつかの処罰措置と制裁を追加規定しました。
地方自治体の報告によると、現在までに全国に3,161戸のマンションがあり、主にハノイ(1,162戸のマンション)とホーチミン市(1,785戸のマンション)の2つの大都市に集中しています。
報告書のデータによると、現在までに紛争や訴訟が発生しているマンションの数は、会議を開催したマンション、または管理委員会を選出したマンションの約9.5%を占めています。
それに加えて、地方自治体は、法律で割り当てられた地域で適用される共同住宅の管理と使用に関する規制を積極的に発行し、地域における共同住宅の管理を強化することに貢献しました。同時に、関係者(投資家、所有者、管理委員会、運営管理ユニット)の権利が保証され、明確かつ透明に実施され、過去の共同住宅に関連する苦情の発生を段階的に制限しました。
