政府情報ポータルで、H.V.T 氏（タインホア在住）は、彼の家族が 2007 年に隣人の土地の一部を譲り受けたと述べました。現在の地籍図では、それが 2 つの区画に分けられています。
赤本に登録する必要があるのですが、土地の使用日は2007年と決まっているのでしょうか、それとも前の所有者が使用していた時からなのでしょうか？
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
彼の考察の内容は、特定の事件は地方管轄権に属し、アーカイブされた記録と土地法を施行する権限の下で発行された特定の地方規制に基づいて検討され、解決される必要があるというものである。したがって、当省としては返答する根拠がありません。
同省は次のようにいくつかの原則を述べています。
現在土地を使用している個人に対して初めて土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を登録および発行する手続きを実行する際の土地使用時期の決定は、コミューンレベルの人民委員会の権限の下にあり、6 月 12 日付けの政令 No. 151/2025/ND-CP で発行された付録 01 の第 V 部、セクション II、コンテンツ C、b2、ポイント b、第 3 節、コンテンツ C に規定されています。政府の規制の2025年 区切り。 02レベルの地方自治体の権限、地方分権と田畑の土地の分権化。
具体的には次のようになります。
「土地法第137条第7項に規定する土地使用権に関する書類がある場合には、土地法第3条第38項の規定に基づき、安定的に利用できる土地と判断します。」
土地法第 137 条に規定されている土地使用権に関する文書がない場合は、土地使用の起源を特定します。土地法第3条第38項の規定に基づき、安定した土地利用を決定する。安定した土地利用の確認は、次のいずれかの文書による土地利用の時期と目的に基づいて行われます。
農地利用税と固定資産税の納税の領収書。
土地利用における行政違反の制裁に関する議事録または決定、土地に付随する工事の建設における行政違反の制裁に関する議事録または決定。
人民法院の決定または判決が発効し、土地に付随する資産については司法執行機関の判決執行決定が執行されています。
土地区画の住所が記載された、電気、水道、その他の支払いの書類を特定する必要があります。
適切な権限のない土地割り当てに関する文書、または土地法第 140 条に規定されている土地に付随する住宅および建設工事の購入、清算、評価、分配に関する文書。
1993 年 10 月 15 日以降に関係者が署名した、住宅および土地に付随するその他の資産の売買に関する文書、または土地の売買および土地使用権の譲渡に関する文書。
地図、土地測量および測量文書。棚卸資産簿および会計帳簿は、1980年12月18日以降に作成されました。
1993 年 10 月 15 日以降の宣言時にコミューン、地区、または省レベルの人民委員会によって認証された住宅および土地の宣言および登録に関する文書。
管轄当局が発行した、住宅用地に付随する住宅の永住または一時居住の登録に関する書類。
土地法第 137 条に規定する土地使用権に関する書面が存在せず、その内容や書面にいずれかの情報や書類が記載されていない場合には、その書面の作成時期、情報の作成時期及び土地使用の目的が明確に記載されていない場合には、土地使用者の申告内容及び土地使用の現況に基づいて行われます。
土地法第137条に規定する土地使用権に関する書面が存在せず、所定の書面又は情報に記載された土地の使用開始時期に齟齬がある場合には、土地使用開始年月日が最も早い書面又は情報に基づいて土地の使用開始時期を決定します。
