ラオカイ在住の L.N.T さんは、政府情報ポータルで、1996 年 12 月 16 日に総面積 1,290 平方メートルの赤本を家族に与えられたと述べています。
2017年の全体測定図と地図299の比較：2017年の全体測定データと比較すると、1996年に赤本で発行された土地区画の形状が異なります。
赤本に記載されている土地は、家族が使用している土地の正しい位置ではなく、他の4世帯の土地の位置と重なっています。
Ｔさんの家族と他の世帯との間に争いはない。家族は間違いに気づき、家族の所在地と地域に応じて赤本を再発行するよう管轄当局に要請したが、区職員は裁判所に行くよう指示した。
T さんは、家族に赤本を再発行するための手順を検討し、指導するよう管轄当局に要請しました。
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
勧告の内容は、具体的な事案は地方の管轄に属するものであり、農業環境省として具体的に回答する根拠はない。
同省は、原則に関する多くの規制を次のように述べています。
現在の土地法の規定によれば、発行された証明書を更新するための命令と手順は、2025 年 6 月 12 日付政府政令第 151/2025/ND-CP に基づいて発行された付録 1 のパート V のセクション VII、内容 C、に指定されています。
発行された証明書を更新する場合:
土地使用者は、2024 年 8 月 1 日より前に発行された証明書を、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書に変更する必要があります。
発行された証明書に汚れ、滲み、破れ、破損がある場合。
この証明書は多くの土地区画に対して発行されていますが、土地使用者のニーズに応じて、また規定に従って土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を置き換える場合には、土地区画ごとに個別に発行されます。
発行された証明書の発行時の土地法の規定に従って発行された証明書に記載された土地の使用目的は、土地法第9条に指定された土地分類に基づく土地の使用目的および土地法の多くの条項の実施を詳述する政府の政令の規定と異なります。
発行された証明書に記載されている土地区画の位置は、発行された証明書の発行時の実際の土地利用の位置と比較して正確ではありません。
土地の使用権と土地に付随する資産の所有権は夫婦の共有財産であり、発行される証明書には妻または夫のフルネームのみが記録されます。現在、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を、妻のフルネームと夫のフルネームの両方を記録するように変更する要求があります。
証明書は世帯名で発行されていましたが、現在、その世帯で同じ土地使用権を共有するメンバーが、土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を変更して、世帯で同じ土地使用権を共有するメンバーのフルネームを記録するよう要求しています。
土地区画の境界を変更せずに、土地区画の地籍図作成および地籍測定により、土地区画のエッジのサイズ、面積、数を変更すること。
発行証明書の交換手続きの際に提出する書類：
この政令と発行された証明書とともに発行されたフォーム No. 18 による、土地および土地に付随する資産の変更登録の申請書。
第 VII 部第 1 節 g に指定されている場合、本政令とともに発行される様式第 18 号に基づく土地および土地に付随する資産の変更登録申請書には、世帯の共通の土地使用権を共有するメンバーに関する情報が記載されていなければなりません。
本パート VII のセクション 1 のポイント h で指定された土地プロットの地籍測定の場合、および本パート VII のセクション 1 のポイント a、b、c、d、dd、e および g で指定されたケースで、土地使用者が土地プロットの端と面積のサイズを再決定するために測定する必要がある場合の、土地プロットの地籍図測定の断片。
行政手続きの結果に同意できない場合、土地法第 237 条の規定に従って、土地管理に関する行政決定または行政行為に対して苦情を申し立てたり、訴訟を起こしたりする権利を有します。
