ダナンのL.H.K氏は政府情報ポータルで、2018年に面積385平方メートルの田園地帯を購入し、そのうち100平方メートルが宅地、285平方メートルが多年生作物栽培用の土地だったと振り返った。この土地には既に家が建っています（前の所有者が建てました）。彼の家族は長年にわたってここに安定して住んでいます。
2024 年に新しい土地法が公布されると、将来の問題を回避するために、K 氏はコミューン人民委員会 (地方合併後) に赤本をやり直すよう連絡しました。当局は衛星で測定し、100平方メートルを超えて建てられた住宅の実際の状況を記録した。
Kさんは、田園制限に合わせて宅地の用途を300㎡程度に変更したいと考えていますが、担当者からは「変更は難しい」と言われました。
この場合、300平方メートルの制限に従って、土地利用目的を多年生作物用の土地から田園用地に変更できるか、と彼は尋ねた。
現在の法規制に従って変換を許可していないのでしょうか?あなたの家族が法的権利を確保するために従う必要がある手順や法的規定は何ですか?
この問題に対し、農業環境省は次のように回答した。
報告書の内容は、地方の土地管理機能を有する機関が所管する具体的な事例である。したがって、農水環境省としては具体的にお答えする根拠はございません。
同省は次のような情報を提供しています。
土地利用目的（多年生作物用の土地から住宅地へ）を変更するための順序と手順は、02レベルでの地方自治体の権限の線引き、土地分野における地方分権化および分権化を規制する政府の2025年6月12日付け政令第151/2025/ND-CP号で発行されたセクションI、パートIII、付録No.01に規定されています。
