初めて土地使用権を付与する条件
2024年土地法は、以下の条件を満たせば、住民は初めて土地使用権を取得できると規定しています。
土地は安定して使用されており、2024年土地法第137条、148条、149条に規定されているグループに属する書類があります。
土地は安定して使用されているが、書類がない、計画に適合していることが確認されている、土地法に違反していない、または処罰義務を完了している(もしあれば)。
2014年7月1日以前に使用された住宅地または非農業用地、書類はありませんが、土地があるコミューンの人民委員会によって紛争がないことが確認されています。
農地、世帯、個人は安定して使用されており、コミューン人民委員会によって紛争がないことが確認されています。
2024年土地法第138条に従って登録および条件を満たしている場合、国家は証明書を発行する責任があります。
初回土地使用権の申請書類
最初の土地使用権証明書の発行書類は、政令151/2025/ND-CPの付録Vに具体的に規定されています。住民は次の書類を準備する必要があります。
申請書は、政令151に添付された様式15に従って作成してください。
第137条、148条、149条に基づく土地使用権に関する書類(該当する場合)。住宅、建設工事の図面付き。
土地使用権の譲渡書類または追加面積の証明書(発生した場合)。
権限に合致しない土地の交付書類、住宅、建設工事の購入・清算・値上げ(このケースに該当する場合)。
土地分野における行政違反の処罰に関連する資料(該当する場合)。
隣接する土地の権利に関する契約、合意、または裁判所の決定(制限使用権登録の場合)。
世帯に対する土地使用権を共有するメンバーを特定する文書。
地籍図の測定用紙(地図がない場合、または測量が必要な場合)。
設計書類または建設工事の承認文書(土地に建設工事がある場合)。
違反を是正する必要がある場合、政令101/2024に基づく処罰決定と処罰書類。
規定に従って財政義務を履行する書類または免除・減免書類。
土地、家、建物の使用権を譲渡する書類には、まだ名義変更されていない取引の場合、両当事者の署名が必要です。
工事が許可証を申請する必要がある場合、郡レベルの建設機関からの工事の存続条件を満たす確認書。
