宅地分割は法律の条件を満たす必要がある
宅地を複数の区画に分割するには、住民は2024年土地法第220条の条件を満たす必要があります。
土地には土地証明書が必要です。
土地は使用期限切れです。
土地は紛争がなく、差し押さえられたり、緊急または一時的な措置が講じられたりしない。
土地区画が紛争がある場合でも、紛争のない面積が特定された場合でも、この面積は区画分割を検討できます。
区画分割は、通路、交通インフラ接続、給水・排水の確保、その他の不可欠なニーズの要件も満たす必要があります。区画分割後の区画面積は、省人民委員会の規定に従って最低レベルに達する必要があります。
宅地分割の書類と手続き
区画分割の書類には、土地登記事務所(VPDKDD)または実施許可のある測量ユニットが発行した政令101/2024/ND-CPに添付された様式に従った申請書、区画分割図、証明書または認証コピー、および関連文書が含まれます。
市民は、ワンストップ部門、VPDKDD、またはVPDKDD支店で書類を提出するか、国家公共サービスポータルでオンラインで提出します。受付機関は、規定に従って予約書を発行し、書類を転送します。
3営業日以内に、条件を満たしていない書類、または証明書が不足している、図面が間違っている場合は、理由を通知するとともに返却されます。条件が満たされた場合、VPDKDDは区画分割の条件を満たしていることを確認し、申請書、図面に確認を完了します。
土地使用者が新しい証明書を発行された後、VPDKDDは地籍簿を更新し、分離後の区画に土地使用権証明書を発行します。
