ハノイ建設局は、不動産取引所サービス事業を行う組織および個人に対し、運営条件を見直し、法的書類を完成させ、5月28日までに運営状況を報告するよう要求しました。
ハノイ建設局の要求によると、管轄区域内の不動産取引所サービス事業者は、2023年不動産事業法第55条の規定に従って、事業条件を完全に見直し、完成させる必要があります。
市内で営業許可を取得していない場合、事業者は法律第54条第3項の規定に従ってすべての手続きを完了する必要があります。
第55条は、不動産取引所の運営に関する新しい「基準セット」と見なされており、遵守しなければならない4つの主要な条件グループがあります。
したがって、不動産取引所の責任者または直接運営者は、法律の規定に従って企業を管理する権利を持ち、同時に不動産取引所の管理と運営に関するトレーニングコースを修了し、対応する証明書を取得する必要があります。
ハノイ建設局の代表者は、これは管理能力を向上させ、専門知識が不足している自発的な取引所の設立状況を制限することを目的とした新しい規制であると述べました。
さらに、不動産取引所が運営するには、不動産サービス事業の形態で組織されなければならず、運営許可を得るためには、運営前に省レベルの国家管理機関に書類を提出する必要があります。
建設局によると、この規定は、管理機関が地域内の取引所システム全体を統計、監視、管理するのに役立ちます。
取引所はまた、取引所を通じた不動産取引プロセスを構築し、公開する必要があります。書類の受付、法的検査、情報の公開、仲介、取引の締結からデータの保存までのすべてのステップには、明確で透明性のあるプロセスが必要です。
これは、情報不足の取引、誤った広告、または適格でない製品を市場に投入する状況を制限するための解決策と見なされています。
さらに、不動産取引所は、固定された事業所を持ち、明確に登録する必要があり、同時に、取引活動に役立つ施設と技術的条件を確保する必要があります。
この規定は、「仮想フロア」、一時的に運営されているオフィス、または主にオンラインで事業を行っているが、具体的な法的住所がない状況を終わらせることを目的としています。
