社会資源の浪費を引き起こす効果の遅いプロジェクトの状況を完全に処理するという決意を持って、ハノイ市はファップヴァン-トゥヒエップ学生住宅地の改修と機能転換を社会住宅と仮設住宅に推進しています。これは、人々の住宅基金を補完し、首都の主要プロジェクトの用地取得作業に役立つ重要な解決策と見なされています。
ファップヴァン-トゥヒエップ学生寮プロジェクト(ハノイ、イエンソー)は2009年に着工し、かつて6棟の19階建て(A1からA6)規模、総投資額約1兆9000億ドンで、学生向けの集中住宅モデルになることが期待されていました。
しかし、長年にわたり、プロジェクトは非効率的に運営され、多くの建物が空室状態に陥り、公共投資資本と土地基金の浪費を引き起こしています。この現状に先立ち、ハノイ市人民委員会は、公共資産を効果的に活用し、地域における住宅の実際のニーズを満たすために、一部の建物の機能を転換することを決定しました。
現在、改修と機能転換の作業は、建設ユニットによって加速されています。ハノイ市民間建設投資プロジェクト管理委員会によると、転換は浪費状況を克服するのに役立つだけでなく、政府の2021年から2030年までの少なくとも100万戸の社会住宅建設プロジェクトの実施を支援します。
承認された計画によると、ハノイ市はA2棟、A3棟を改修し、社会住宅を開発するためにA4棟を新築する予定である。
その中で、2棟のA2棟とA3棟は、賃貸用の社会住宅の基準を満たすために改修・改築中です。完成後、2棟の建物は768戸のアパートを提供します。ハノイ建設局の代表者は、2026年6月中に、多くのアパートが改修を完了し、技術インフラとサービス条件を確保して運用を開始する予定であると述べました。
A4棟については、用地引き渡し作業完了後、2026年7月に着工予定です。建物は19階建てと地下1階建てで、市の社会住宅基金に408戸のアパートを追加し、2027年中に完成する予定です。
転換計画における注目すべき点の1つは、用地取得作業に役立つ仮設住宅基金の配置です。当面、改修後のアパートは、移転対象となる住民の一時的な住居ニーズを満たすことを優先し、ハノイ市の主要な交通およびインフラプロジェクトの進捗を加速させることに貢献します。
789社(修理工事中のユニット)の技術職員であるグエン・タイン・ヴィン氏によると、プロジェクトは2026年3月3日から実施され、合計360室で、2026年12月31日までに完了し、引き渡される予定です。
「関係機関の関心と指導、そして現在の建設進捗状況により、プロジェクトは計画どおりに完了する可能性が十分にあります」とヴィン氏は述べました。
専門家によると、ハノイの社会住宅の供給が限られている状況において、ファップヴァン-トゥヒエップ学生寮の機能転換は、必要かつタイムリーな解決策です。非効率な使用プロジェクトを「復活」させ、公的資産の浪費を避けるだけでなく、プロジェクトは首都の社会保障と持続可能な都市開発の目標に役立つ社会住宅の供給をさらに創出します。
