首都圏の低所得者向け住宅の供給を大幅に増加させるのに貢献する、一連の社会住宅プロジェクトが2026年から開始される予定です。
ハノイ建設局からの情報によると、2021年から2025年の期間に、ハノイ市は5,100戸以上の社会住宅を完成させ、政府から割り当てられた目標を上回りました。それに加えて、約11,900戸の再定住プロジェクト24件が、主要プロジェクトの用地取得作業のニーズを基本的に満たしました。
現在、ハノイ市には約83,000戸規模の90の社会住宅プロジェクトがあり、投資方針が承認されています。そのうち、11,000戸以上の13のプロジェクトが着工されました。
特筆すべきは、2026年にハノイ市がさらに41の社会住宅プロジェクトを約32,000戸で展開する予定であることです。特に2026年6月には、約11,000戸の7つのプロジェクトが開始される可能性があります。その後の数年間で、他の多くのプロジェクトが引き続き展開され、市場への供給が大幅に増加します。
軍隊向け住宅については、現在までに9つのプロジェクト、約7,600戸のアパートが着工されています。2026年末までに、さらに10のプロジェクト、8,000戸以上のアパートが展開される予定です。
しかし、一部のプロジェクトは、用地取得と投資手続きに関連する困難に依然として直面しています。ハノイ市は、各省庁に対し、障害を取り除き、実施の進捗を加速することに注力するよう要請しました。
さらに、ハノイ市は、再定住住宅が約40〜50%、社会住宅が約20%、残りが商業住宅である多目的都市圏モデルを推進しています。このモデルは、土地基金の効率的な利用を支援し、住宅基金の配置における柔軟性を高めることが期待されています。
賃貸住宅セグメントでは、市全体で現在、さまざまなタイプの賃貸アパートメントと部屋が約14,351戸あります。新しい方向性によると、プロジェクトは賃貸住宅とリース購入住宅の開発に住宅基金の10%を割り当てる必要があり、人々に適した価格の住宅供給を増やすのに貢献します。
2026年6月中に、ハノイ市はいくつかのプロジェクトで約6,000〜7,000戸の賃貸住宅の建設を開始し、同時に賃貸住宅ファンドを持つ7つの社会住宅プロジェクトをさらに展開する予定です。
今後数年間で供給が大幅に増加すると予想されるため、首都ハノイの社会住宅および賃貸住宅セグメントは、住宅への圧力を軽減し、労働者や低所得者層に居住の機会を増やすことに貢献することが期待されています。
