Batdongsan.com.vnのデータによると、2025年7月には、全国の不動産販売および賃貸への関心度が前月比でそれぞれ13%と15%増加しました。
ハノイとホーチミン市の2つの主要市場は、検索量が11％増加しましたが、ホーチミン市の不動産は13％増加しており、都市部を拡大し、ビン・ドゥオンと融合した後の回復力を反映しています。他の地域では、6月と比較して平均15％の増加を記録しました。
原因は、多くのデベロッパーが一斉に販売を推進し、建国記念80周年を記念して一連のインフラプロジェクトが着工、開通する前に取引を確保したためと考えられています。さらに、新しい建設プロジェクトがある地域での住宅や土地の需要の刺激にも貢献しています。
販売不動産については、マンション、戸建て住宅、ヴィラ、宅地、土地、プロジェクト用地を含むすべてのタイプが6月と比較して10〜15%の関心度増加を記録しました。登録情報数はわずか1%増加しましたが、市場全体の関心度は2024年の同時期と比較して12%高くなっています。
一般的な不動産販売価格(全国平均)は、ほとんどのタイプで過去2年間上昇傾向を維持しており、その中で最も大きく上昇したのは土地(44%)とマンション(42%)であり、2024年第1四半期と比較して増加しました。
特にマンションセグメントでは、供給が大幅に増加し、販売価格が高くなっていますが、マンション市場は依然として積極的な吸収力を維持しており、特に大都市で顕著です。
ベトナム不動産市場評価研究所のファム・ティ・ミエン副所長によると、「2025年第2四半期には、マンション価格は高い水準にとどまりましたが、外国人投資家を含む財務能力のある顧客グループからの実際のニーズのおかげで依然として十分に吸収され、価格上昇への期待が引き続き流動性を促進しています。」
賃貸分野では、検索需要も改善し、2025年7月には9〜21%増加しました。ただし、2024年第1四半期から2025年第3四半期の一般的な賃貸価格は、ほとんどのタイプでほぼ横ばいであり、街路地帯住宅は7%の増加を記録しました。
