政令357/2025/ND-CP第3条第5項によると、不動産製品の電子識別コード(住宅および建設現場の床面積を含む)は、各住宅(アパート、戸建て)または住宅および不動産に関する情報システムおよびデータベースで管理される建設現場の不動産に個別に割り当てられる最大40文字までの数字の文字と文字のチェーンです。
その中で、住宅である不動産製品の電子識別コードは、次のように規定されています。
- 政令357/2025/ND-CPに添付された付録Iに規定されている住宅である不動産製品の電子識別コードには、次の情報フィールドグループが含まれます。
+ 土地区画の識別コード。
+ プロジェクト、建設工事の情報コード。
+ 場所識別コード(該当する場合)。
+ 自然文字の列。
- 不動産製品の電子識別コードは、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベースに自動的に作成され、建設局は、将来形成される住宅の販売条件を満たす住宅に関する通知文書を発行すると同時に、地域内の住宅開発プロジェクトに不動産製品の電子識別コード情報を添付します。
そして、不動産製品の電子識別コードは、建設工事における床面積の一部であり、次のように規定されています。
- 不動産製品の電子識別コードは、政令357/2025/ND-CPに添付された付録Iに規定されている建設工事における床面積の一部であり、情報グループは次のとおりです。
+ 土地区画の識別コード。
+ プロジェクト、建設工事の情報コード。
+ 場所識別コード(該当する場合)。
+ 自然文字の列。
- 不動産製品の電子識別コードは、住宅および不動産市場に関する情報システムおよびデータベース上で自動的に作成された建設工事の床面積であり、建設局は、建設工事の床面積である識別コード情報を、建設投資の実現可能性調査報告書の評価結果を発行すると同時に、地域内の建設工事の床面積に関連付ける。
政令357/2025/ND-CPは、2026年3月1日から施行されます。
