ドアンケット社会住宅地区プロジェクト(ライチャウ省)の総投資額は9050億ドンで、約600戸のアパートを建設する予定です。
しかし、9月11日になっても、プロジェクトはまだ建設が開始されておらず、一方、第1段階の進捗は保証されない危機に瀕しています。
ドアンケット社会住宅地区プロジェクトは、ライチャウ省ドアンケット区で、ランフン不動産グループ株式会社が投資家として実施されています。
投資方針の調整決定によると、プロジェクトの面積は約31,366平方メートルで、約587戸のアパートを備えた9階建てのアパート型社会住宅3棟で構成されています。
住宅地には、約41戸の隣接する商業住宅、幼稚園、技術インフラ、社会インフラ、および再定住のための土地の一部があります。
プロジェクトは2つの段階に分けられます。第1段階は2025年第4四半期から2026年第3四半期まで実施され、技術インフラ、公共施設、CT1アパート、隣接する商業住宅地が含まれます。
第2段階は、2026年第4四半期から2028年第4四半期にかけて予定されており、CT2、CT3アパート、幼稚園、駐車場が含まれます。
現在までに、プロジェクトは承認され、投資方針が調整されました。1/500の詳細計画が承認されました。
投資家はまた、19,607.8平方メートルの面積で1回目の土地割り当てを受け、証拠金義務の保証を実施しました。
ライチャウ省人民委員会によると、8月6日までに、コンサルタントユニットは、図面、基本設計、実現可能性調査報告書の説明、およびBIM(建設プロジェクトのライフサイクル全体の直感的な3Dデジタルデータベースの作成と使用方法)の建設情報モデルデータの書類を完成させました。
その後、書類は審査のために独立したコンサルティングユニットに転送されました。しかし、プロジェクトの進捗は、投資家が約束したマイルストーンよりも遅れています。
投資家が報告した原因は、主に書類の作成、完成、審査のプロセスと、BIM設計およびモデルの複雑さに関連しています。
ライチャウ省建設局は、残りの作業量と建設の未実施により、投資家が資源を迅速に集中しなければ、第1段階の完了進捗は保証されない可能性があると評価しています。
同機関は、投資家に対し、遅延の原因を明らかにし、関係者の責任を特定するよう要請しました。
9月11日の記者によるプロジェクトエリアでの記録によると、建設活動はまだ行われていません。現場には2台の掘削機しか現れず、プロジェクトエリアはかなり閑散としています。
地元住民のグエン・ヴァン・バオさんは、「2025年12月に工事が開始されたのを見ましたが、今日まで彼らが何も建設していないのを見ていません」と述べました。
記者とのインタビューで、ドアンケット区人民委員会のホアン・ダイ・タン委員長は、プロジェクトの用地はすでに解放されたと述べました。投資家は法的手続きに従って事前実現可能性調査報告書を作成する段階に入っています。
最近のプロジェクト進捗に関する会議で、ライチャウ省人民委員会のグエン・シー・カン副委員長は、投資家に対し、具体的なタイムラインを約束するよう求めました。
それによると、2026年10月10日までに、投資家はすべての書類を完成させ、国家管理機関に提出する必要があります。
建設局は、審査に人員を集中させ、10月末までにプロジェクト書類の承認を完了するよう求められています。
各省庁も、規制に従ってプロジェクトの進捗を加速するために、投資家と緊密に連携し、条件を整えることが提案されています。
