2025年決定3380/QD-BNNMT号に添付された手順第1項、パートB、パートIIに基づき、コミューンレベルでの庭園地から住宅地への転換手続き(2025年8月25日から適用)を次のように規定します。
ステップ1:申請者は公共行政サービスセンターに書類を提出します。
書類を提出する際、書類提出者は、書類の原本を提出し、原本を提出して、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証に関する法律の規定に従って公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
行政サービスセンターが書類を受け付けた場合、書類はコミューンレベルの農業および環境専門機関に転送します。
ステップ2:コミューンレベルの農業環境専門機関が実施する:
- 土地登録局または土地登録局支局に、書類が完全かつ有効である場合、土地データベースに関する情報を提供し、土地区画の地籍図の出典を作成するよう要請します。
- 規定に従って地籍図がない場合の土地区画の地籍測量を追加申請者に指示するか、書類を再作成または追加申請者に提出し、書類が不完全、不適切である場合に、コミューンレベルの農業および環境専門機関に再提出する。
- 書類の見直し、検査、実地検査。土地と森林の割り当ての場合、書類と割り当て予定の実地の間の森林地帯の現状の実地検査。農作物を専門に栽培するための土地使用目的の変更の場合(該当する場合)の地上階数使用計画の検査。
- 関係機関と協力して、土地使用料、土地賃貸料の免除(該当する場合)のケースを特定します。
- コミューンレベルの人民委員会委員長に提出する書類を完成させる...
ステップ3:コミューンレベルの人民委員会委員長が、庭の土地を住宅地に転用することを許可する決定を発行することを検討します。
ステップ4:規定に従って土地使用料を支払う(土地使用者が土地使用料、土地賃貸料を支払う必要がある場合、または失われた、または農地の使用効率が向上した農地を補完するために国家が支払う金額を支払う場合(該当する場合)に適用されます)。
ステップ5:コミューンレベルの農業および環境専門機関:
- 土地法の規定に従い、証明書に署名または証明書の変更を確認する権限のある発行機関に提出または転送します。
- 書類を土地登記事務所または土地登記事務所支店に転送します。
- 土地の引き渡し、または土地の引き渡し、および現地での森林の引き渡しは、政令151/2025/ND-CPに添付された様式番号24に従って実施し、土地使用者に証明書を交付します。
ステップ6:土地登記事務所または土地登記事務所支店:
- 土地法の規定に従って割り当てられた権限に属する場合、発行済みの証明書の新規発行または証明書の変更の確認。
- 土地データベース、地籍記録を更新、修正し、書類受付機関に返却するために証明書を転送します。
