政府情報ポータルで、ドンタップ県のT.H.K氏は、2019年に都市部の住宅地としての土地使用目的の土地使用権証明書が発行されたと訴えました。
境界区画の合併、2段階行政の実施後、K氏は土地登記事務所に連絡して証明書の変更手続きを行い、農村部の住宅地である土地の使用目的の変更を指導されました。K氏は尋ねました。「それは正しいですか?」
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
彼が尋ねた内容は、地方自治体(コミューンレベルと省レベル)の権限、解決責任に属しており、個々のケースに基づいて判断する必要があります。
ただし、原則として、2025年7月1日以前に土地使用権証明書が発行された土地区画の場合、コミューンレベルの行政単位の再編により、都市部の住宅地から農村部の住宅地への住宅地の種類が変更された場合、またはその逆の場合、土地に関する行政手続きの解決機関は、土地使用者が発行された土地使用権証明書に記載された土地の種類に関する情報を編集することを要求するのではなく、土地使用者が行政手続きを実施する場合または土地使用者のニーズに基づいて同時に実施する必要があります。
土地使用者が発行された土地使用権証明書に記載されている住宅地の種類を修正する必要がある場合、土地使用者のニーズに応じて住宅地の種類変更の確認を実施します。
土地、土地に付随する資産の変動登録を実施する際に、規定に従って新しいレッドカードを発行する場合、政令第102/2024/ND-CP第5条第1項に規定されている住宅地の種類に従って、レッドカード上の住宅地の種類を示す。
