政府ポータルサイトで、市民が質問します。
N.T.N.T氏の会社は、省人民委員会から3つ星レストラン・ホテル建設プロジェクト投資証明書を交付されました。土地賃貸契約が締結され、土地賃貸形式:年払い、土地賃貸目的:3つ星レストラン・ホテル建設。
事業活動が非効率なため、T氏の会社は事業を商業センターに転換することを決定しました。彼は2024年土地法第121条第1項の規定を調査したところ、レストラン・ホテル事業用地から商業センター用地への土地利用目的の変更はすべて商業サービス用地グループに属しており、管轄官庁の許可を必要としないことがわかりました。
彼は、商業センターとして土地の用途変更を登録するために、どのような手続きを行い、どの機関に連絡すればよいか尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
あなたが尋ねた内容は、投資目標の変更(3つ星レストラン、ホテルの建設から商業センターへの移行)に関連しており、投資法規の規定に従って管轄官庁に報告する必要があるため、財務管理機関の意見を求めることを提案します。
投資目標が変更された場合、土地法のいくつかの条項の詳細な実施を規定する政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号第44a条第1項の規定に従って、土地賃貸決定の調整手続きを継続して実施します。これは、土地法の実施組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定する国会決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項の詳細とガイダンスを規定する2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP号第13条第4項に追加されています。
土地賃貸決定の調整の権限、手順、手続きについては、政府は政令第49/2026/ND-CP第14条、第15条第1項で省人民委員会に決定を委譲しました。
管轄権および法律の規定に従って解決するために、地元の機能機関に連絡してください。
