政府ポータルサイトで、市民が質問しました。2000年頃、N.T. L. Tさんの家族は、文化機能住宅地として計画された約10,000平方メートルの農地を持っていましたが、残りは約500平方メートルでした。
補償のためにレッドブックを回収した後、地方自治体はTさんの家族に約500平方メートルの別のレッドブックを返却し、使用目的欄に「稲」と記載したが、それ以来、住宅地の真ん中に位置しているため、家族は何も栽培できていない。
2008年、Tさんの母親はこの土地に子供のために家を建てました。現在、母親は子供たちのために使用目的を変更したいと考えています。彼女は、この場合、優遇政策の恩恵を受けることができるかどうか尋ねました。
農業環境省は、この問題について次のように回答します。
土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可の根拠は、2024年土地法第116条(2024年都市農村計画法第57条第2項a号で修正・補足)に規定されています。
「5. 住宅地内の農地、住宅地のある同一区画内の農地を住宅地に転用することを許可する根拠、または住宅地ではない非農地を住宅地に転用することを許可する根拠は、管轄官庁が承認した都市農村計画に関する法律の規定に従った郡レベルの土地利用計画または全体計画または区画計画です。」
土地利用目的の変更に該当する非農業用地への農地の転換は、土地法第121条第1項b号の規定に従って、管轄の国家機関の許可を得る必要があります。
土地利用目的の変更を許可する権限は、政府の2026年1月31日付政令第49/2026/ND-CP第14条に規定されており、土地分野で実施する権限を省人民委員会に委譲しています。
土地に関する行政手続きは、政府の政令第49/2026/ND-CP第15条第1項に規定されており、それによると、省人民委員会は土地に関する行政手続き、特に土地利用目的の変更許可に関する手続きを規定しています。
土地利用目的を変更する際の土地使用者の財政義務は、土地法第121条第2項に規定されています。
しかし、具体的な書類がなく、彼女の請願書の内容には、世帯および個人が500平方メートルの面積で土地使用権証明書を発行されており、使用目的は水田であるが、面積の一部を住宅地に変更したと記載されているため、土地があるコミューンレベルの人民委員会に連絡して、管轄権および法律の規定に従って指導と検討、解決を受けることを提案します。
