政府情報ポータルで、Phu Tho市のN.V.T氏は、管轄当局に次のケースの解決を指導するよう要請しました。
グエン・ヴァン・A氏の家は、コミューン人民委員会から住宅建設のために300平方メートルの土地を権限に反して割り当てられ、1996年から土地使用料を徴収していました。
1996年から2015年3月まで、グエン・ヴァン・A世帯は植樹のために土地を使用しました。2015年になってようやくグエン・ヴァン・A世帯は住宅を建設しました。
土地法第140条によると、権限に違反して土地を割り当てられた場合、2014年7月1日までに安定的に使用する必要があります。
T氏は尋ねました。それでは、上記の場合、グエン・ヴァン・A氏は300平方メートルの住宅地の使用権を認める資格がありますか(計画は住宅地であり、誰とも紛争はありません)。
赤字証明書を発行する資格がある場合、第140条のどの条項に適用されますか?(この状況に対する安定使用のフレーズに関する追加のガイダンスを求めます)
300平方メートルの住宅地の使用権を承認する資格がない場合、コミューン人民委員会が割り当てた土地に2015年に住宅を建設した世帯が管轄権を侵害した場合、国家管理機関はこのケースをどのように処理および解決しますか?
一方、コミューン人民委員会が住宅建設のために300平方メートルの土地を権限に反して土地を割り当てた場合(1996年から土地使用料を徴収して土地使用権を取得していました)、しかし、この時点で建設を開始した(コミューンの地域は農村部の住宅地であり、一般的な計画、建設許可区域計画がない)場合、住宅建設の条件は満たされているのでしょうか?もし満たされない場合は、規定に従って行政違反をどのように処理するのでしょうか?
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
土地法第140条第2項は、権限に反して割り当てられた土地の使用者が、1993年10月15日から2004年7月1日以前に安定的に使用された場合に証明書を発行することを規定しています。
それによると、住宅目的の登録、証明書の発行を必要とする土地区画は、この土地区画が安定して使用されており、住宅または住宅および生活に役立つ施設があるという条件を満たしている必要があります。
したがって、土地使用の起源が管轄下でない場合の住宅目的での使用は、使用中の土地区画に住宅があるか住宅がないかの現状に基づいて行われます。
権限外の土地の割り当ては、国家機関の違反であり、土地使用者の違反ではないため、土地使用者に対する行政違反は処罰されない。土地上の住宅(権限外に割り当てられた)の建設は、目的外使用の違反行為ではない。住宅を建設するのに十分な条件があるかどうかについては、建設に関する管理機能を持つ機関に連絡して指導、回答を求める。
あなたは、あなたは、
