バクニンのV.D氏は政府情報ポータルで、1997年に彼の村が2人の息子を持つ家族が州道285号線（村を通る区間）から離れた土地を購入できる条件を整える政策を発表したと回想した。 Dさんの両親は村から購入し、村内の他の多くの世帯とともに路面10メートルの区画を割り当てられた。
土地の現状、D氏の家族は1997年から安定して使用しており、家を建てておらず、紛争はありません。土地が割り当てられたときから現在まで、使用しているのは1人のみです。コミューンの地籍図には、D氏の父親がこの土地、農村地帯の土地を使用していることが記録されています。
現物書類:毎年の非農業用地使用税の納付請求書(2015年から現在まで保管)はD氏の父親名義です。村の会計帳簿には、課税面積が199平方メートルであることが記録されています。実際に使用されている土地は約285.8平方メートルです(省の地籍職員による測量、最新の土地利用状況の更新に関するデータに基づく)。1997年の土地購入請求書(ありません。村は資金を徴収しただけであり、村の帳簿に記録し、徴収票/領収書は発行していません。
D氏は、上記の根拠から、彼の家族は土地使用料または土地使用権証明書を発行するために支払うべき税金と手数料をどのように計算するのか、どのような書類が必要なのかを尋ねました。
農業農村開発省は、この問題について次のように回答しました。
土地を使用している世帯、個人の証明書を検討、発行するための政策の適用は、個々のケースに基づいて行う必要があり、書類に基づいて行う必要があります。
したがって、農業農村開発省には具体的な回答の根拠がありません。農業農村開発省は、原則について次のように意見を述べています。
現行の土地法、施行済みの法律:2024年土地法および施行に関する詳細な指導、規定文書(土地基本調査に関する政府の政令第101/2024/ND-CP(2024年7月29日付)、土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書の登録、発行、および土地情報システムに関する政令第151/2025/ND-CP(2025年6月12日付)、政府の政令第151/2025/ND-CP))。
土地使用中の世帯、個人に対する最初の証明書の発行は、土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類、土地法第138条に規定されている土地使用権に関する書類を持たず、土地法第139条に規定されている土地に関する法律に違反している場合、土地が土地法第140条に規定されている権限に準拠して交付されていない場合に該当します。
農業農村開発省は、D氏に知らせ、管轄当局に連絡し、法律の規定に従って検討、解決されるよう情報を提供します。
