政府情報ポータルで、ハティン省在住のL.T.Tさんは、彼女の家族は2021年に国から再定住地の土地を割り当てられました。2025年11月になって初めて、家族は土地証明書の発行手続きを行いました。
Tさんは、土地使用料の計算価格は2021年の土地引き渡し時点に適用されるのか、それとも2025年の土地価格に適用されるのかと尋ねました。
土地使用料に加えて、トゥイさんの家族は、土地使用権を作成する際に、他の費用や手数料を支払う必要がありますか?
この問題について、ハティン省税務は次のような意見を述べています。
2024年土地法第155条第3項a号は、土地評価時期、土地使用料、土地賃貸料の計算時期を次のように規定しています。
国家が土地を割り当て、賃貸し、土地使用目的の変更、土地使用期間の延長、土地使用期間の調整、土地使用形態の変更を許可する場合、それは国家が土地の割り当て、賃貸、土地使用目的の変更、土地使用期間の調整、土地使用形態の変更を許可する決定を発行した時点であり、この法律第124条第7項に規定されている場合を除きます。」
土地使用料、土地賃貸料に関する政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP第6条第1項には、国家が土地を割り当てた場合の土地使用料の計算に関する規定があります。
それによると、国家が土地を割り当てた場合の土地使用料は、土地使用料として次のように計算されます。
土地使用料 = 土地使用料を計算する面積 x 土地使用料を計算する価格
その中で、次のとおりです。
土地使用料を計算する土地面積は、本政令第4条の規定に従って決定されます。
土地使用料を計算する土地価格は、本政令第5条の規定に従って決定されます。
土地使用料の計算時期は、土地法第155条第3項の規定に従って実施されます。ただし、再定住用地の割り当ての場合、土地価格の決定と土地使用料の計算時期は、土地法第111条第3項に規定されている補償、支援、再定住計画の承認を管轄官庁が決定する時期です。」
上記の規定に基づいて、ハティン省税務は、規定に従って土地使用料の計算価格を決定するための根拠を得るために、ハティン省第6地方税務局(47 Le Dai Hanh通り、Song Tri区、ハティン省)に関連書類、資料を提供するよう要請しました。
