読者のH.Dさんは、家を建てようとしているが、建築許可を申請したところ、区人民委員会は、土地に1/500の詳細計画がないという理由で、期間限定の建築許可しか発行できないと回答したと訴えました。
読者によると、建設法を調べてみると、土地が計画に含まれていない場合は、通常の建設許可証が発行される可能性があります。
家族の土地は現在、計画に抵触していないため、読者は期限付きの建設許可証のみが発行される場合に該当するかどうか疑問に思っています。
この内容に答えて、建設省経済・建設投資管理局は次のように述べています。
2014年建設法第93条第2項の規定によると、2024年都市農村計画法第57条第1項i号で修正、補足されています。
「都市部の戸建て住宅は、本条第1項に規定されている条件を満たし、都市農村に関する法律に基づく詳細計画に適合している必要があります。安定した都市部の地域、通りに属する戸建て住宅は、都市農村に関する法律に基づく詳細計画、または独自の都市設計、または管轄官庁が発行した建築管理規則に適合している必要があります。」
さらに、2014年建設法第94条第1項a号、改正・補足された2020年法律第62/2020/QH14号第1条第33項および2024年都市農村計画法第57条第1項k号の規定によると、期間限定建設許可証の発行の一般的な条件は次のとおりです。
「管轄国家機関によって承認、公表されたが、実施されておらず、管轄国家機関による土地収用決定がない都市農村計画に関する法律に従って計画されている地域に属する」。
それに伴い、第94条第1項b号は、工事は次の必要があると規定しています。
「省レベル人民委員会が各地域に規定する工事規模、および建設区画計画、機能区画建設区画計画、または管轄国家機関によって承認された機能区画の詳細計画、詳細建設計画の実施計画に基づく工事の存続期間に適合する」。
上記の規定から、経済建設投資管理局は、市民の土地が2014年建設法第94条第1項a号に規定されている区域に該当しない場合、期限付き建設許可証の発行対象にはならないと述べています。
建設許可証の発行は、2024年の都市農村計画法で修正および補足された2014年建設法第93条に従って実施されます。
