ラオドン新聞法律相談室の回答:
レッドブックは、人々が土地使用権証明書を略して呼ぶ方法です。
国会決議第254/2025/QH15号のいくつかの条項を詳細に規定し、指導する政令49/2026/ND-CP第14条第2項は、土地法(2026年1月31日発効)の施行組織における困難と障害を取り除くためのいくつかのメカニズムと政策を規定しており、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権の発行権限、発行済みの証明書の変更の確認、発行済みの証明書の訂正、回収、取り消しについて、次のように規定しています。
a) 省レベルの土地管理機能を持つ機関が、省レベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認を決定した場合、発行された土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認する。
b) コミューンレベルの人民委員会の委員長が、コミューンレベルの機関または権限のある者が土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可、土地利用期間の調整、土地利用期間の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認、住宅地の面積の再決定を決定した場合、発行された証明書に土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行するか、発行された証明書の変更を確認する。
c) 土地登記事務所が発行した土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書を発行するか、発行済みの証明書の変更を確認するか、またはこの項のa項およびb項の規定に該当しない場合の初回土地登録、変動登録を行う場合。
d) 本項のa、b、c項に規定する土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を発行する権限のある機関は、誤りのある発行済みの証明書を訂正する権限を持ちます。発行済みの証明書を回収、取り消し、土地使用権証明書、土地に付随する財産所有権証明書を再発行します。
したがって、2026年1月31日から、土地使用権証明書(レッドブック)の発行権限は上記のように規定されています。
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