2004年7月1日以前にレッドブックがなかった土地でも補償される

補償を受けるための条件

レッドブックがない場合に補償を受けるには、土地使用者は2つの条件を同時に満たす必要があります。

第一に、土地区画は2004年7月1日以前に安定して使用されていた農地でなければならない。

第二に、土地使用者は、その区画で直接農業生産を行っている世帯または個人です。

上記の2つの条件のいずれかを満たしていない場合、レッドブックのない土地は、国家が収用する際に土地の補償を受けられません。

補償されないケース

2024年土地法によると、レッドブックがない場合に土地の補償を受けられないケースには、2004年7月1日以降に使用された農地、農地ではない土地、農業生産に直接従事していない土地使用者、放置された土地、目的外使用された土地が含まれます。

これらの場合、国民は支援を検討されるだけで、補償を受ける必要はありません。

土地収用時の補償金の計算方法

国家が土地を収用する場合、具体的な土地価格は収用時に決定されます。適用される方法の1つは、土地価格調整係数法です。

したがって、1平方メートルあたりの土地の価値は、省人民委員会が発行した土地価格表の土地価格によって決定されます。土地価格表は2026年1月1日から適用され、市場の土地価格に合わせて1年に1回調整されます。

したがって、2004年7月1日以前に使用された農地は、レッドブックがなくても、土地使用者が2024年土地法の規定に従って農業生産に直接従事する世帯または個人である場合、国家が収用する際に補償されます。