2025年の土地賃貸料の減額に関する規定

労働新聞法律相談事務所は次のように回答しました。

政令230/2025/ND-CP(2025年8月19日から施行)第6条は、2025年の支払うべき土地賃貸料の減額について次のように規定しています。

1. 2024年土地法第4条の規定に基づく2025年の土地使用者に支払うべき土地賃貸料を30%削減します。これは、毎年土地賃貸料を支払う形で国が土地を賃貸している場合(土地に関する法的書類が存在する場合とない場合、および土地使用者が2025年に規定に従って土地賃貸料を支払わなければならない場合、および土地使用者が土地に関する書類を完成させていない場合、および土地法の規定に従って土地に関する書類を完成させていない場合を含む)。

本条の規定は、土地使用者が土地賃貸料の免除、減額の対象者ではない場合、または土地賃貸料の免除、減額の期限が切れた場合、および土地使用者が土地法およびその他の関連法の規定に従って土地賃貸料の減額を受けている場合にも適用されます。

2. 本条第1項に規定する2025年の土地賃貸料の減額額は、土地賃貸料徴収通知(もしあれば)に基づく2025年の土地賃貸料の支払額に基づいて計算されるか、土地賃貸料に関する法律の規定に従って計算される。土地賃貸料徴収通知がない場合は、2025年前の未払い土地賃貸料と遅延納付金(もしあれば)を減額しない。

土地使用者が、土地賃貸料に関する法律の規定による土地賃貸料の減額または/および土地賃貸料の補償、用地解放料の減額または/および減額を享受している場合、本条第1項に規定されている土地賃貸料の減額額は、減額または/および法律の規定による減額後に支払うべき土地賃貸料(もしあれば)に基づいて計算されます(政府の2025年4月11日付政令第87/2025/ND-CP号の規定に基づく2024年の減額された土地賃貸料を除く

3. 本条の規定に基づく2025年の土地賃貸料の減額決定の日から30日以内に、国が土地を賃貸し、工業団地、工業団地、輸出加工区のインフラストラクチャへの投資、事業のために毎年土地賃貸料を支払った投資家(以下「投資家」と呼ぶ)は、2024年土地法第202条第6項の規定に従って、投資家が再賃貸した土地面積の減額された土地面積の割合に均等に配分しなければならない。

賃貸済みの土地面積の土地賃貸料が減額された場合、投資家は配分を行う必要はありません。投資家が本条の規定に従って実施しない場合、本条の規定に従って土地賃貸料の減額政策を享受できず、本条第5項c号の規定に従って実施する必要があります。

したがって、2025年の土地賃貸料の減額は上記のように規定されています。