農林水産省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きを公表する決定2304/QD-BNNMT。
この決定では、土地、土地に付随する資産の登録、土地使用権証明書の発行、土地使用中の組織に対する土地に付随する資産の最初の所有権の発行の手順を規定しています。
ステップ1:登録要請者は、行政サービスセンターまたは土地登記事務所に書類を提出します。
規定の書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、原本を提出して、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証に関する法律の規定に従って公証または認証された書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は、法律の規定に従って公証または認証された書類の原本または公証または認証された書類の原本からデジタル化する必要があります。
書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。建設許可証、投資プロジェクト承認決定書、投資決定書、投資証明書、投資承認決定書、詳細建設計画調整承認決定または決定書、詳細建設計画調整地図を除きます。
ステップ2:実施機関:
- 書類構成の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。
書類の構成が不十分な場合は、規定に従って申請者が完成、補足登録できるように、書類の補足、完成を要求する申請書を添付して返却します。
- 土地があるコミューンレベルの人民委員会に書類を転送します。
ステップ3:土地を持っているコミューンレベルの人民委員会は、組織の実際の土地使用状況を検査し、土地法第142条第2項および第145条第2項の規定に従って土地区画の具体的な境界を特定し、次の作業を実施します。
3.1.コミューンレベルの人民委員会委員長:
- 政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号20に従って土地使用形態を決定する。土地法第118条および第120条第3項に規定されている場合、または土地法第119条および第120条第2項に規定されている場合、土地使用料、土地賃貸料が全額免除される。
- 財政義務を履行しなければならない場合に備えて、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類を税務署に送付するよう指示します。
- 税務当局から財政義務の履行に関する通知を受け取った後、土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書を発行します。
- 地籍記録、土地データベースの作成、更新、修正のために、発行済みの証明書のコピーを添付した書類を土地登記事務所に転送するよう指示します。
3.2. 土地法第119条、第120条第2項に規定されている形式で土地を使用する場合、土地使用料、土地賃貸料の全額、賃貸期間の両方が免除される場合に該当しない場合は、書類を省レベルの土地管理機能機関に転送します。
ステップ4:省レベルの土地管理機能を持つ機関が実施する:
- 省人民委員会委員長に、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号20に従って土地利用形態を決定するよう提出する。
- 土地価格を決定し、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報伝達書を税務署に送り、土地使用者への財政義務の決定と徴収通知を行う。
- 税務当局から財政義務の履行に関する通知を受け取った後、土地使用権、土地に付随する資産の所有権証明書を発行します。
- 証明書を発行された人に渡すために書類受付機関に転送します。地籍記録、土地データベースの作成、更新、修正を行います。
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