2025年6月23日、農業農村開発省は、農業農村開発省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きの公表に関する決定2304/QD-BNNMTを発行しました。
決定は、土地使用権証明書、土地に付随する財産の所有権証明書の変更時の解決期限を次のように規定しています。
- 5日以内、山岳地帯、島嶼部、奥地、遠隔地、困難な経済社会状況にある地域、特に困難な経済社会状況にある地域では、次のケースの場合、実施期間は10日以内です。
+ 2024年8月1日以前に発行された証明書を、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書に変更する必要がある土地使用者。
+ 発行済みの証明書がひび割れ、破損、損傷している。
+ 複数の土地区画に共通して発行された証明書は、土地使用者のニーズに応じて各土地区画に個別に発行され、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行、および複数の土地区画に共通して発行された証明書が1つまたは複数の土地区画に発行された場合、証明書の回収の場合に発行されます。
+ 発行時の土地法の規定に従って発行された証明書に記載された土地使用目的は、土地法第9条および政令第102/2024/ND-CPに規定されている土地分類に従った土地使用目的とは異なります。
+ 発行済みの証明書に記載されている土地区画の位置は、発行済みの証明書の発行時点の実際の土地利用位置と一致していません。
+ 土地使用権、土地に関連する財産の所有権は、婚姻届が発行した夫婦の共有財産であり、婚姻届に妻または夫の氏名のみが記載されていますが、現在、妻の氏名と夫の氏名の両方を記録するために、土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書の変更を要求されています。
+ 発行された証明書には世帯名が記載されており、現在、その世帯の共同土地使用権を持つメンバーは、世帯の共同土地使用権を持つメンバーの名前を完全に記録するために、土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の変更を要求しています。
- 土地区画の寸法、面積、標識番号の変更、測量、地籍図の作成、土地区画の境界が変更されていないことによる証明書の変更の場合、10営業日以内。
山岳地帯、島嶼部、奥地、遠隔地、困難な経済社会状況にある地域、特に困難な経済社会状況にある地域については、実施期間は10営業日以内です。
- 地籍図の測量のため、複数の土地使用者に一斉に変更する場合、プロジェクトに基づく実施期間は管轄当局によって承認されています。
