農業農村開発省は、農業農村開発省の国家管理機能範囲に属する土地分野の行政手続きの公表に関する決定2304/QD-BNNMTを発行しました。2025年7月1日から施行されます。
この決定は、土地区画に付随する不動産登録に、登録済みの住宅に関する法律に従って外国組織および外国人の住宅所有の所有の期限を延長し、登録済みの所有者の時間制限と比較して、土地に付随する財産の変更の証明書または登録が許可されていることを規定しています。
実行手順:
ステップ1:登録申請者は、次の省レベルの機関のいずれかに書類を提出します。
- 国内組織、宗教組織、傘下宗教組織、外交機能を持つ外国組織、外国投資資本を持つ経済組織、外国組織、外国人個人が、行政サービスセンターまたは土地登記事務所に申請書を提出する場合。
- 個人、地域住民、海外在住ベトナム系住民の場合、行政サービスセンターまたは土地登記事務所、または土地登記事務所支店に書類を提出してください。
書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
発行済みの証明書の変更確認を実施する場合、申請者は発行済みの証明書の原本を提出する必要があります。
書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。
書類構成:
- 政令第151/2025/ND-CPに添付された様式第18号に従った土地、土地に付随する資産の変動登録書。
- 発行済みの証明書。
- 土地法第148条、第149条の規定に従った書類の1つ(該当する場合)。
- 住宅、建設工事の図面、ただし、土地法第148条、第149条に規定されている書類のいずれかを提出し、住宅、建設工事の現状に適合する図面がある場合。
- 土地法第149条に規定されている書類のいずれかを所有していない農地における建設工事の所有権証明書の場合、または建設に関する法律の規定に従って、建設専門機関によって建設工事の設計書類が評価された場合、または建設に関する法律の規定に従って建設工事の項目の完了を承認する承認文書が発行された場合。
- 住宅に関する法律の規定に従って、外国組織、外国個人による住宅所有期間の延長の場合に対する管轄当局の住宅所有期間の延長承認文書。
- 土地使用者が土地区画の角、面積のサイズを再確認するために測量を必要とする場合に使用する土地区画の地籍地図の測定値。
- 代表者を通じて土地、土地に付随する資産の登録手続きを実施する場合の民事法規定に基づく代表者に関する文書。
