農業農村開発省の決定2304は、個人、世帯が2004年7月1日以前に住宅地の種類に属する面積の一部を証明書として発行された場合、証明書が発行されていない土地区画の残りの面積の登録、発行の手順を次のように規定しています。
ステップ1:登録要請者は、次の省レベルの機関のいずれかに書類を提出します。行政サービスセンターまたは土地登記事務所、または土地登記事務所支店。
規定の書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、原本を提出して、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証に関する法律の規定に従って公証または認証された書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は、法律の規定に従って公証または認証された書類の原本または公証または認証された書類の原本からデジタル化する必要があります。
発行済みの証明書の変更確認を実施する場合、申請者は発行済みの証明書の原本を提出する必要があります。
書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。
ステップ2:実施機関:
- 書類構成の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。
書類の構成が不十分な場合は、規定に従って申請者が完成、補足登録できるように、書類の補足、完成を要求する申請書を添付して返却します。
- 行政サービスセンターが書類を受け付けた場合、書類は土地登記事務所、土地登記事務所支局に転送します。
ステップ3:
a) 土地使用者が土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類を持っていない場合、または土地法第137条に規定する土地使用権に関する書類を持っていても、住宅地の面積を再定義する必要がない場合は、土地登記事務所、土地登記事務所支店が実施します。
- 土地があるコミューンレベルの人民委員会から、土地利用状況、土地紛争状況について意見を求めます。
- 土地使用者の財政義務を特定および通知するために、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類を税務署に送付します。
- 税務当局から財政義務の履行に関する通知を受け取った後、規定に従って区画全体の土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を実施します。
b) 土地使用者が土地法第137条に規定されている土地使用権に関する書類を持っており、以前の土地面積を再定義する必要がある場合、土地登記事務所、土地登記事務所支局は、以前の証明書発行書類を検査し、土地面積を再定義する資格がある場合は、土地があるコミューンレベルの土地管理機能を持つ機関に書類を提出して、次の作業を実施します。
- 土地法第141条第4項および第6項のa、b、c号の規定に従って土地の面積、種類を特定します。
- 土地使用者の財政義務を決定および通知するために、政令第151/2025/ND-CPに添付された様式番号19に従って、土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類を税務署に送付します。
- 税務機関から財政義務の履行に関する通知を受け取った後、コミューンレベルの人民委員会委員長に土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書の発行を提出する。
- 発行済みの書類と証明書を土地登記事務所、土地登記事務所支局に転送して、地籍記録、土地データベースに修正、更新、変動を行い、発行された人に土地使用権、土地に付随する財産の所有権証明書を交付します。
