労働組合の財源を使用しない社会住宅の情報公開

ラオドン新聞法律相談室の回答:

政令54/2026/ND-CP(2026年2月9日発効)第34条第1項a、b、c、d、đ号は、政令100/2024/ND-CP第38条を改正・補足し、社会住宅の開発と管理に関する住宅法(政令261/2025/ND-CPで改正・補足済み)のいくつかの条項を詳細に規定し、プロジェクトに従って建設された社会住宅の販売、賃貸購入、賃貸の手順と手続きを規定し、公的投資資本、労働組合資金源を使用せず、次のとおりです。

a) プロジェクト開始から30日後、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家は、プロジェクトに関連する情報を提供し、プロジェクト所在地の建設局、コミューン人民委員会のウェブサイトで公表する責任があります。地方自治体の報道機関である新聞に少なくとも1回掲載し、投資家のウェブサイト(ある場合)または投資家の不動産取引所(ある場合)で公開し、国民が社会住宅の購入登録書類を準備し、監視、監督を実施できるようにします。

公開情報には、プロジェクト名、プロジェクト投資家、プロジェクト建設場所、連絡先住所、登録申請書提出住所、プロジェクト実施進捗状況、プロジェクト規模、アパート/住宅数(販売用アパート/住宅数、アパート面積、アパート/住宅の種類ごとの販売価格(暫定)、登録申請書の受付開始予定時期、およびその他の関連内容が含まれます)が含まれます。

住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースが接続および活用されている場合、住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースの構築および管理に関する法律の規定に従って、このシステム上で社会住宅建設投資プロジェクトに関する情報を公開します。

b) 社会住宅の購入登録書類の受付開始前に、投資家は、購入登録書類の受付開始時点、受付終了時点、販売用アパート/住宅番号、アパート面積、社会住宅の販売価格に関する情報を、住宅および不動産市場に関する情報システム、データベースに公開し、プロジェクト所在地の地方建設局に送付して、建設局のウェブサイトで公開します。

情報公開は、書類受付開始時刻の少なくとも30日前までに実施する必要があります。

c) 公開された社会住宅プロジェクトに関する情報に基づいて、社会住宅の購入を希望する世帯および個人は、プロジェクトの投資家に社会住宅の購入書類を提出します。社会住宅の購入を希望する各世帯および個人は、同時に複数のプロジェクトで社会住宅の購入を登録することはできません。

住宅法第76条第10項に規定する対象者は、土地を収用されたコミューンレベルの人民委員会から対象者の確認を受けなければならず、建設大臣の指示書に従って住宅を立ち退き、解体しなければならない。確認申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会は対象者の確認を実施する。

書類の提出は、直接、オンライン、または郵便サービスを通じて行うか、個人が勤務している機関、部門、企業に提出して集計し、プロジェクトの投資家に送付します。

書類の提出・受付期間は投資家が決定しますが、書類の受付開始日から最低30日以内です。

d) 社会住宅購入登録書類には、本政令の付録IIに規定されている様式01に基づく社会住宅購入登録申請書、社会住宅支援政策の対象者および条件を証明する書類が含まれます。

社会住宅支援政策の対象者および条件を証明する書類は、確認時点から12ヶ月間有効です。社会住宅の購入を登録する人は、住宅支援政策の対象者および条件を保証する責任を負い、売買契約締結時に社会住宅支援政策の対象者および条件を保証することを約束する必要があります。

e) 書類提出期限日から10日以内に、投資家は社会住宅購入登録リストをまとめる責任があり、その中には、社会住宅購入登録申請書に記載されている登録者および世帯構成員の個人情報が記載されています。プロジェクト所在地の建設局に送付し、社会住宅購入登録者が住宅に関する法律の規定に従って住宅支援政策の恩恵を受けているか、受けていないかを確認します。建設局は、登録リストを受け取った日から10日以内に書面で回答する責任があります。

投資家は、建設局の意見をレビュー、評価、集計し、住宅に関する法律の規定と照合して、社会住宅支援政策の対象となる条件を満たす書類を特定する責任があります。

投資家は、規定に従って条件を満たす書類のリストと、プロジェクト実施場所、投資家のウェブサイト(ある場合)、および投資家の不動産取引所(ある場合)で条件を満たさない書類のリストを作成し、公開する責任があります。

書類提出期限日から30日以内に、投資家は社会住宅購入の条件を満たす書類のリストを公開する責任があります。条件を満たさない書類については、リスト公開日から15日以内に返却し、理由を明記してください。

したがって、労働組合の財源を使用しない社会住宅プロジェクトの情報公開は、上記のように規定されています。