ザライ省の住民が150平方メートルの土地を所有しています。2018年、以前の土地使用者は、50平方メートルの多年生作物栽培地を都市住宅地に用途変更しました。その後、この土地は上記の住民に譲渡されました。
2025年までに、この人は残りの面積全体の用途を住宅地に変更し続けます。財政義務を完全に完了した後、変動の内容も土地使用権証明書に更新および追加されました。
上記の事実から、ザライ省の住民は、このケースが政令第50/2026/ND-CPの規定に従って土地使用料の再計算の対象となるかどうかを管轄官庁に明確にするよう求めています。
この内容に答えて、ザライ省の8つの基礎税務署は、2024年土地法および実施に関するガイダンス文書に基づいていると述べました。政府の2024年7月30日付政令第103/2024/ND-CP第8条第1項は、世帯および個人に対する土地使用目的の変更時の土地使用料の計算について規定しています。
同時に、税務当局は、2026年1月31日付の政令第50/2026/ND-CP第12条、政令第50/2026/ND-CP第13条第21項(政令第103/2024/ND-CP第44条の修正・補足)、および税務署と土地管理局間の2026年1月7日付の協力規則第01/QCPH-CT-CQLĐĐに基づいています。
ザライ省の8つの税務機関によると、土地使用者が納付すべき土地使用料の再計算を税務機関に要求する必要がある場合、政府の政令第50/2026/ND-CP第12条第2項b号、d号の規定に従って実施されます。
税務機関が土地使用料の納付通知を発行したが、世帯または個人が通知に従って土地使用料を納付していない場合、税務機関は、本政令第6条の規定に従って納付すべき土地使用料を再計算することを提案される。
その際、税務当局は、税務管理に関する法律の規定に従って、納付すべき土地使用料の通知を再計算および調整します。世帯および個人は、土地使用料の延滞金(ある場合)を、規定に従って再計算された金額に基づいて支払う必要があります。
手続きについて、世帯および個人は、遅くとも2027年1月1日までに、土地使用料の計算または再計算を求める文書をワンストップショップ部門に提出する必要があります。
受付後、ワンストップ連携部門は書類受付許可証を発行し、結果の返却を約束するとともに、土地所在地のコミューン人民委員会に文書を送付し、土地使用料を計算または再計算するために選択された土地区画の住宅地割り当て限度額を決定し、その後、税務署に情報を転送します。
ザライ省の8つの基礎税は、この規定は、土地使用者が2027年1月1日以降に申請書を提出した場合に適用されないことに注意を促しています。
したがって、ザライ省の8つの基礎税務署の回答の内容によると、土地使用料の再計算の検討は、政令第50/2026/ND-CPの規定に従って条件を満たす場合、特に土地使用料の納付通知があったが、税務当局の通知に従ってまだ納付していない場合に実施されます。
