2019年末の資本金8600億ドンから、Allgreen - Vuong Thanh - Trung Duong Co., Ltd.(TDG Group)は、2025年11月に資本金を1兆4785億ドンに増資しました。2026年3月6日の企業登録更新によると、資本金はさらに1兆8484億ドンに増加しました。
このように、6年以上を経て、企業はザ・マリス・ブンタウが建設を加速し、最初の区画を完成させ、使用を開始する中で、約1兆ドンの定款資本を追加しました。
特筆すべきは、2025年12月31日の自己資本が約1兆4543億ドンに達し、前年比約80.9%増加したことです。この増加は主に、所有者が企業に資本を追加し続け、プロジェクトを実施するための余地を増やし、財務安全率を強化したことによるものです。
長期投資サイクルに関連する資本構造
企業が提供した情報によると、ザ・マリス・ブンタウプロジェクトから形成された財産権とキャッシュフローは、HDBankブンタウ支店の担保として使用されています。
プロジェクトの資産評価額の合計は13兆1130億ドン以上と記録されていますが、銀行の残高は約3兆7000億ドンです。企業によると、プロジェクトの収益は21兆6570億ドン以上です。
23ヘクタールの規模で、アパート、ヴィラ、ホテル、リゾートユーティリティシステムで構成されるこのプロジェクトは、建設、インフラの完成、および運用組織のプロセスに中長期資金が必要です。
したがって、債務構造は、資産形成の進捗状況、キャッシュフローの生成能力、および支払義務の履行状況とともに評価する必要があります。自己資本の増加、企業の利益の維持、およびプロジェクトの完成は、資本が実際の資産に変換されていることを示す兆候です。
社会保険と税金の義務を完了
ホーチミン市社会保険が発表したリストによると、オールグリーン - ブオンタイン - チュンズオンは、6ヶ月間、31億ドン以上の社会保険料の支払いが遅れていると記録されていました。データは2026年6月30日まで、委任状の支払い状況は2026年7月8日まで更新されています。
TDGグループの代表者は、支払遅延が発生したのは、市場での支払いサイクルが長期化し、キャッシュフローが短期的に変動する中で、企業がプロジェクトの建設と完成活動にリソースを集中している状況であると述べました。
2026年8月3日までに、投資家は関連する社会保険義務を完了しました。企業によると、延滞金の処理は、労働者の権利を確保し、管理と運営の安定を維持することを目的としています。
同時に、企業は国家に対する納税義務を100%完了したと述べました。
プロジェクトの進捗は保証されています。
2026年7月17日、アラリックマンションタワーは最初の所有者への引き渡しを開始します。
プロジェクトの使用開始は、顧客がリゾート計画や資産活用を主体的に行うのに役立ち、同時にザ・マリス・ブンタウが建設集中段階から引き渡しと実際の運用段階への移行を示すものである。
アラリックに加えて、ポーラリスタワーは上棟が完了し、アトランティックと景観、インフラ、ユーティリティアイテムは引き続き展開されています。
全体として、債務構造と長期的なキャッシュフローを生み出す能力は、引き続き監視する必要がある要素です。しかし、自己資本の増加、利益の維持、財務義務の完了、およびアラリックの引き渡しは、企業のリソースがザ・マリス・ブンタウで徐々に実際の進捗に転換されていることを示しています。
