TOD不動産の永続的な利点
グローバルな普及のために、有名ブランドは常にTOD(交通インフラに基づく都市開発)モデルの範囲内の目的地を優先しています。代表的な例として、東京(日本)で4番目に大きな地下鉄駅である銀座駅では、1日あたり257,000人の交通量を持つ3つの主要路線があり、200以上のブランドがここに登場し、継続的に収益記録を樹立しています。
シンガポールでは、世界で最も効率的な公共交通機関システムの1つであり、空港に接続されているMRTシンガポールは、年間平均3800万人の乗客をマリーナベイに輸送しています。推定では、経済的価値は年間約20億米ドルに達します。この地域の小売スペースは常に98〜99%の埋め込み率に達しており、価格は常にライオンシティのトップにあります。
米国では、高級品業界もタイムズスクエア(ニューヨーク)で数十年にわたって繁栄しており、そこには毎日約33万人が行き来しています。この顧客の流れは、地域周辺の16の出入り口を備えた10の直行電車によって維持されています。それに加えて、タイムズスクエアの魅力もあり、「世界の交差点」、「大ヒットイベントの聖地」と見なされています。
メトロに隣接する絶好のロケーションに加えて、100年の持続可能性を持つ、世界的に有名な商業不動産の共通モデルは、すべてリースホールド(有期所有)タイプに属することです。インフラの変わらぬ利点、巨大な顧客の流れをもたらすことで、これらは無限の価値を持つ商業資産と見なされており、すべての業界に豊作の旅を開きます。
「国際貿易の都」ブティックゲートで爆発的なチャンス
ハノイ北東部では、ビンホームズグローバルゲートに位置するブティックゲートは、グローバルな貿易アイコンの成功を生み出した公式を所有しています。投資家にとって、このTODモデルに関連付けられた製品ラインは、市場のあらゆる変動に対して永続的で不変の価値を持っています。
具体的には、ブティックゲートは、一連の国家、地域、および地域間のインフラストラクチャと直接接続しています。正面は、15分の移動でノイバイを含む国際空港に直接アクセスできるチュオンサ幹線道路です。隣接するトゥーリエン橋は、市内中心部との距離をわずか5分の移動で短縮するのに役立ちます。近い将来、ブティックゲートは、ハノイ中心部への直接接続道路を介してわずか約30分の移動でザービン国際空港からも恩恵を受けるでしょう。
特に、ブティックは首都北東部のTODインフラの中心地でもあります。このプロジェクトは、ハノイ-ハロン高速鉄道線の駅に近く、北部で最も活気のある観光センターとわずか30分で結ばれています。それに加えて、メトロ4号線も計画に含まれており、1区間でハノイの中心部や衛星地域にすぐにアクセスできます。
予測では、今後2〜3年以内に、この多角的なインフラネットワークが完成し、ブティックゲートに年間数千万人の顧客を追加する予定です。Vincom Retailの運営下で、体系的に計画された低層住宅は、豊富なキャッシュフローを生み出す見込みがあります。
ブティックゲートの多くの世界の商業モデルと比較して優れた利点の1つは、EXPOインフラへの足を踏み入れるだけで10億ドルの距離があることです。ベトナム展示センター(VEC)は、稼働開始直後から、国内および国際規模のエンターテイメント、展示会、貿易イベントの首都になりました。年間6,000万人に達すると推定される高級MICE顧客層は、ブティックゲートで宿泊、小売、F&Bなどの業界に継続的なキャッシュフローを生み出します。
それだけでなく、ブティックゲートは価格が無制限に上昇する見込みもあります。なぜなら、価値のあるインフラストラクチャはすべて地域の不動産に変換されるからです。
以前、シンガポールでは、サークルライン駅から400m以内の範囲で、不動産価格は2012年にこの路線が開通したとき、上記の範囲外と比較して約15%差がありました。サヴィルズによると、クアラルンプールでは、鉄道駅と比較して半径800m以内の不動産価格は、市全体の平均価格(2017年から2018年の期間)よりも30%高くなっています。同様に、バンコクでは、地下鉄路線に近い不動産価格は、駅までの距離に応じて7〜21%上昇しています。
同期的な計画と最適な設計により、ブティックゲートの所有者は簡単に利用および運用できます。
投資家の繁栄の未来を切り開くために、ブティックゲートは市場で最も魅力的な優遇政策を提供しています。それによると、今年の旧正月期間中に取引を確定すると、投資家は「アンギアキムロック」プログラムから最大5カイの金、つまり7億5000万ドン相当、および最大5億ドン/戸の家具を受け取る機会があります。それに加えて、24ヶ月間の0%金利の優遇措置、自己勘定取引時の19%の割引、および5年間25%の賃貸料のコミットメント...
手渡しの優遇措置を享受し、長期的なビジネス成果と優れた価格上昇の可能性を確実に把握することで、ブティックゲートは無限の価値を持つ商業資産です。国際的な商業都市は、2026年の新しい開発サイクルで投資家が利益を飛躍させるための足がかりとなるでしょう。
