76,764.8m2の農地の強制収用を開始
2026年1月13日から、キエウフーコミューン人民委員会(ハノイ市)は、ベトナム自然博物館の敷地準備とインフラ建設プロジェクトを実施するために、意図的に敷地を引き渡さなかったゴックタン村の37世帯に対して、76,764.8平方メートルの農地の強制収用を開始します。
2024年土地法第89条に基づき、コミューン政府は、回収決定に従わない世帯の44区画の土地を強制執行することを決定しました。断固たる処理は、法律の厳格さと主要プロジェクトの進捗を確保することを目的としています。
キエウフーコミューン人民委員会によると、2026年1月13日から1月14日まで、建設工事のない空き地を強制執行します。
2026年1月26日から30日まで、建設工事のある土地区画を強制執行します。
全プロセスが記録され、公開かつ透明性のある議事録が作成されました。これは、粘り強い状況を解決し、コミューン地域の用地取得作業を促進するための決定的な措置です。
これまで、キエウフーコミューン人民委員会は、ハノイで農地における違反工事を定期的に検査および処理する地域の一つであり、土地管理を強化し、建設秩序を強化し、違反行為をタイムリーに発見して厳格に処理し、地域における土地分野における国家管理の有効性と効率性の向上に貢献するという政府の決意を確認しました。
代表的な例として、1月12日、ハノイのキエウフーコミューン経済室は、ゴックタン村とドンブット村と協力して、コミューン内の農地における土地利用状況と建設秩序に関する規制の遵守状況を調査するために、現地調査団を組織しました。
2つの村のいくつかの重点地域で無人機Flycamを使用して全体的な検査を行う過程で、作業部会は土地利用の現状と土地台帳を照合するとともに、土地管理、土地利用、建設秩序に関する法令の遵守状況を検査しました。
検査の結果、調査団は、ゴックタン村で土地利用目的を誤って土地を埋め立てるために勝手に土を投棄した事例と、ドンブット村で農地に違法建築物を建設した事例を発見しました。これは、土地に関する現行法規に違反しています。
違反事例を発見した後すぐに、コミューン経済室は村の施設と協力して現状を記録する議事録を作成し、違反世帯に整地と建設のすべての活動を直ちに一時停止するよう要求するとともに、関係する個人に機能機関の要求に従って内容を実行するよう指導しました。
違反行為を厳正に処罰する必要がある
ラオドン紙とのインタビューで、ハノイ市弁護士協会のチン・ファップ法律事務所所長であるダン・ヴァン・クオン博士(弁護士)は、土地法の規定によると、土地の使用は目的を正しく守り、効果を確保する必要があると述べました。土地法は、目的外使用、土地の破壊、または土地政策に関する規定を遵守しない行為を厳しく禁じています。
ダン・ヴァン・クオン弁護士によると、都市化の過程で、地方自治体における土地利用計画の変更とともに、多くの地方自治体で建設秩序違反、土地利用違反が発生しており、農業用地での違法建築物の建設などがあります。
ただし、土地利用目的の変更は、土地利用計画、計画に適合し、管轄官庁の規定に従ってすべての行政手続きを完全に実施する必要があります。
世帯、個人、または組織が勝手に土地利用目的を変更した場合、つまり土地を目的外に使用し、建設秩序に違反した場合、違反の性質と程度に応じて、違反者は行政処分または土地利用に関する規定違反の罪で刑事責任を問われる可能性があります。
ダン・ヴァン・クオン弁護士は、「池や湖の土地、住民が勝手に埋め立てて家を建てたり、区画割りしたり、宅地を販売したり、住宅地として使用したりすることは、ハノイのような大都市、特に郊外地域で非常に一般的な違反行為です。不法占拠、土地の違法使用、または土地の目的外使用の場合、行政違反で処罰されるか、強制的に撤去される可能性があります」と述べました。
チン・ファップ法律事務所所長によると、上記の違反行為については、査察、検査、違反記録の作成、および処罰決定の発行を通じて、管轄官庁の関与が必要です。
