投資家の年末の「狩り」
ビジネス投資分野では、Manh Linhさん(ハノイ)は「着実な着こなし」のスタイルに従っています。ここ1年近く、中心部のレストランチェーンの収益が減少しているにもかかわらず、新しいエリアへの拡大をまだ考えていません。しかし、Vinhomes Global Gateでイベントに参加した後、彼はすぐに考え方を変え、Expo通りのブティックゲートにお金を払うことにしました。
「私が考えを変えたのは、ブティックゲートのすぐ隣にあるベトナム展示センター(VEC)に大量の観光客が押し寄せていることです。人の流れがある場所、お金の流れがある場所です。年末には、スペースの賃貸需要が急増し、遅れるとチャンスを失うでしょう」とリンさんは言います。
リンさんによると、Boutique Gateは年間365日、安定した3つの「海辺」を受け入れています。
最初のターゲットは、VECに来るMICE顧客です。VECの運営開始からわずか3ヶ月で、1000万人以上の顧客が見本市、展示会、音楽祭に訪れました。90ヘクタールの規模で、世界最大の展示センタートップ10にランクインしているVECは、年間6000万人の顧客を魅了し、ブティックゲートに巨大な顧客源を生み出す可能性があります。
2番目の顧客層は、ノイバイ空港とガビン空港の2つの空港から来ています。世界では、空港近くのショッピング・エンターテイメントの首都は、常に外国人観光客を惹きつけ、安定したキャッシュフローを生み出す「収益エンジン」です。出発前のフライト客は、空港近くの商業複合施設で買い物、F&B、エンターテイメント体験を優先的に行う傾向があります。これも、ブティックゲートが享受できる利点です。
第三に、間もなく開始されるハノイ-ハロン高速鉄道は、ハロン、イエント、バクニンからブティックゲートまでわずか10〜30分で観光客を輸送します。ブティックゲートは、地域間の「観光ルート」の拠点となり、現代の観光・文化・エンターテイメントから高い支出を呼び込むでしょう。多様な観光客が継続的に押し寄せ、この黄金の位置にある商業不動産に長期的なキャッシュフローと優れた収益性をもたらします。
Boutique Gateは、チュオンサ通り沿いに位置し、広々とした内陸道路システムを備えた絶好のロケーションも備えており、VEC、Vincom Mega Mall、周辺のAグレードオフィス複合施設や5つ星ホテルからの顧客を容易に受け入れることができます。さらに、約4万人の住民が低層部に移住しており、多くの長年の商業センターも持つことができない「固定客層」をもたらしています。
「Boutique Gateでビジネスを展開するとき、ショップオーナーは賭けをする必要はありません。ただ起業するだけです」とリンさんは語りました。
「インフラの明かり」からの推進力は、目標達成日を定めた
ハノイを加速する機械と見なすと、Boutique Gateはまさに「伝達の段階」に位置しており、明確な進捗目標を持つインフラプロジェクトの連鎖から恩恵を受けています。
2026年、Gia Binh国際空港は完成し、ハノイに直接接続するルートとともに、ブティックゲートまで約30分で移動できます。年間3000万人〜5000万人の観光客が集まると予想される容量で、宿泊、娯楽、ショッピング、ロジスティクスを必要とする国際および国内観光客の流れは、地域全体の安定した「商業血栓」になるでしょう。2027年、Tu Lien橋が完成し、ブティックゲートからブティックゲートまでの時間を5分短縮します。橋はまるで
2028年までに、ハノイ-ハロン高速鉄道が完成し、北部で最も活発な経済観光回廊が開通する予定です。「expo – thuong mai – du lich」の組み合わせは、中心部にブティックゲートを置く新しい成長三角形を形成します。
2029年までに、環状4号線の「ダイヤモンドの円」は正式に閉鎖され、衛星州からのブティックゲートへの移動量がより速く、より均一になります。この地域間顧客層は、ここでの商業製品に持続可能な収益サイクルを生み出すでしょう。
言うまでもなく、地下鉄4号線は、Vinhomes Global Gateの敷地内に駅を設置し、ブティックゲートをハノイ中心部と直接接続する重要な「交通のタッチポイント」になる。地下鉄が運行すると、ブティックゲートに来る乗客数はもはや自家用車に依存せず、数え切れないほど増加するだろう。
毎年、Boutique Gateはインフラストラクチャの階段のように「新たな推進力」を迎えます。これはもはや期待ではなく、具体的な進捗と時間のシナリオであり、形作られた成長連鎖を生み出しています。特に、50年以降の延長を許可する規定により、Boutique Gateはビジョンのある投資家にとって「長期的な、絶え間ない利益を生み出す資産」になります。
