Usilk Cityの投資家は財務能力を保証していません
4月20日、政府監察総局は、ハノイ市における土地利用管理および建設計画、建設許可における法令遵守に関する監察結論通知第1105/TB-TTCP号を発行しました。
特に注目すべきは、ヴァンケー拡張都市圏プロジェクト(Usilk City)において、ハタイ省人民委員会がソンダータンロン株式会社を投資家として指定したプロジェクトは、規定に従って財務能力が確保されていません。一方、投資家は譲渡契約、住宅販売、融資、債券発行などを締結し、総額8兆4560億ドンを回収しましたが、他のプロジェクトやその他の目的に5兆3020億ドンを使用したため、プロジェクトは投資資金が不足し、建設が遅れ、750戸以上のアパートが顧客に引き渡されず、訴訟が発生し、土地の浪費を引き起こしました。さらなる検討と処理のために、捜査機関に移送する必要があります。
そのため、政府監察総局は、ソンダータンロン株式会社が投資家であるヴァンケー拡張都市圏プロジェクト(Usilk City)に関連する事件ファイルを公安省に移送し、法律の規定に従って調査、処理を検討するよう求めました。
一連のプロジェクトにおける欠陥、違反
政府監察総局はまた、承認された監察計画に基づく23の都市部および住宅プロジェクトに関するいくつかの内容の監察を通じて、いくつかの制限、欠陥、および違反が依然として存在することが明らかになったと指摘しました。
建設計画、土地利用計画に関する欠陥、違反:根拠、条件を満たしていない詳細計画の局所的な調整。投資方針、プロジェクトの承認時期が住宅開発計画に含まれていなかった。区画計画に適合しない計画許可証の発行。計画に適合しない総平面図と建築計画の承認、最低面積を確保していない公共床面積の決定。計画、土地利用計画に適合しないプロジェクト実施のための土地の割り当て、その後、調整、更新、補足:23件中09件。
住宅プロジェクトを実施する投資家の選定における欠陥、違反は、投資家選定の入札を経ない、土地使用権の競売を経ない、権限のない投資方針の決定です。
土地収用、土地割当、土地賃貸、土地使用権証明書の発行における欠陥、違反:土地賃貸契約の未締結、土地賃貸単価の承認。単価安定サイクル期間後の土地賃貸単価を再決定するための契約付録の未署名。土地利用構造の不正確な特定。詳細計画、投資証明書との土地割当決定における面積のずれ。プロジェクトが建設投資を完了した後、土地使用権、住宅所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を投資家および世帯、個人に譲渡、現地での境界標識の引き渡しのために発行していない... プロジェクト23件のうち8件。
23件のプロジェクトのうち12件について、建設許可証の発行、建設秩序管理における欠陥、違反があり、例えば、建設許可証の発行が計画どおりに保証されていなかった。投資家が建設工事を行ったが、許可証がなかったり、計画どおりに建設しなかったり(建設許可証の免除の場合)、管轄官庁の設計調整承認を得ずにプロジェクトのアパート数を増やして建設した。一部の工事項目の機能を正しく使用せず、住宅プロジェクトが竣工検査を受けていない、防火・消火に関する竣工検査を受けていない場合に、アパートを引き渡し、住民に居住させた。
