リース時点と納税者番号の発行時の「遅延」で混乱
最近、読者のN.D.H(ホーチミン市)は、不動産賃貸活動に対する納税規則の不備について、管轄当局に苦情を申し立てました。共有によると、H氏の企業は2022年に一時的に操業を停止し、解散しました。この期間中、具体的には2022年6月、彼は5年間の賃貸契約を締結しました。
しかし、企業解散に関連する行政手続きが2023年7月12日まで完了しないため、その時点で、住宅所有者は個人事業の納税者番号(MST)を正式に取得することができました。
特筆すべきは、MSTが発行された直後、家主が2023年の事業費、付加価値税(VAT)、個人所得税(PIT)の申告と納税義務を完全に履行したことです。H氏が心配している問題は、MSTが発行されていない2022年後半の6ヶ月間の家賃収入が、法律に従ってどのように処理されるかということです。
契約締結時点からの申告義務
この問題に関する回答として、地域税務署(ホーチミン市)の代表者は、税務管理法第38/2019/QH14号および財務省の現行通達に基づくと、納税義務は事業活動の実際の状況から生じると断言しました。
具体的には、住宅所有者が2022年6月から住宅賃貸事業活動を開始した場合、納税者は住宅賃貸契約の締結時点から税金を申告および納付することを義務付けられており、その後の納税者番号の発行時点に関係ありません。これは、2023年にのみ納税者番号が発行されたにもかかわらず、住宅所有者は2022年に賃貸された月の追加申告(追徴課税)を行う必要があることを意味します。
国民の便宜を図るため、税務当局は現在、デジタルプラットフォームを強力に展開しています。納税者は税務当局に直接行く必要はなく、公共サービスポータル(dichvucong.gdt.gov.vn)または電子税務ページ(thuedientu.gdt.gov.vn)を通じて電子申告書を申告できます。特に、納税はスマートフォンのeTax Mobileアプリケーションですぐに実行できます。
