この情報は、ホーチミン市建設局の住宅・不動産市場管理室のレ・ドゥック・アイン副室長が、1月8日午後の社会経済状況に関する定期記者会見で明らかにしました。
レ・ドゥック・アイン氏によると、1月19日までに、市は3つの社会住宅プロジェクトを開始します。社会福祉住宅 - ディンホア第3区(1期)は1,178戸、社会福祉住宅 - ディンホア第4区は3,190戸、ミースアンB1社会住宅区は1,200戸です。
レ・ドゥック・アイン氏は、市は積極的に土地基金を準備し、法的手続きを完了するとともに、企業が社会住宅の開発に参加するよう誘致するために多くの優遇政策を適用したと述べました。2026年の目標は、ホーチミン市が割り当てられた目標に従って28,500戸の社会住宅を開発することを目指しています。
また、記者会見で、ホーチミン市建設局の代表者は、ホーチミン市の不動産市場は長期にわたる低迷期を経て、積極的に回復したと評価しました。
2020年から2024年半ばまで、市の不動産事業は一時15%以上のマイナス成長を遂げました。しかし、困難を解消するための一連の解決策のおかげで、マイナス成長率は年々減少し、2024年末からプラス成長率に達し始めました。
2025年までに、ホーチミン市の不動産分野は3.06%のプラス成長を記録し、明確な回復の兆候を示しています。
ホーチミン市建設局によると、2024年8月1日から、2023年住宅法、2023年不動産事業法、2024年土地法などの重要な法律が正式に施行されたことで、不動産市場の法的枠組みはより開放的になり、長引く多くの障害を取り除くのに役立ちました。
2025年と2026年初頭に、市は土地に関する「ボトルネック」を解消し、市場のリソースを解放するための多くの画期的なソリューションを同時に展開しました。その中には、2026年1月1日から適用される土地価格表の発行が含まれます。BTプロジェクトを処理するために、決議98(改正)に基づく特別なメカニズムを最大限に活用します。商業住宅として土地の用途変更を試験的に実施します。
現在までに、ホーチミン市は96のプロジェクトの商業住宅の試験運用を承認しており、さらに25のプロジェクトを検討しています。
ホーチミン市人民委員会はまた、特別作業部会を設立し、同時に住宅政策・不動産市場指導委員会を強化し、未解決プロジェクトの障害の見直しと解消に注力しました。
その結果、地域内の80のプロジェクトが解消され、そのうち5つのプロジェクトは首相の権限に属しています。
ホーチミン市建設局の代表者によると、2025年末に、ホーチミン市人民委員会は、市民と企業をサービスセンターとする、紙のない行政、行政境界のない行政を目指す都市行政サービスセンターを立ち上げました。
現在、ホーチミン市の行政手続きの100%が電子環境で実施されており、行政区域に依存していません。行政手続きの30%が削減され、設定されたスケジュールを上回っています。
これらの法的基盤と強力な改革により、ホーチミン市は2026年が不動産市場に明確な変化をもたらし、市の二桁成長目標に重要な貢献をすることを期待しています。
