プロジェクト、販売価格は早期に発表する必要がある
12月30日、ホーチミン市建設局は、公共投資資本と労働組合財源を使用しない建設投資プロジェクトに対する社会住宅の購入、リース購入、リース登録の手順、手続き、条件、および書類に関する規定を発行しました。
この規定は、市内の社会住宅需要が急増している状況下で公布され、書類の受付と解決が公開、透明、統一、適切な対象者に実施され、同時に「書類ブローカー」や政策詐欺の状況を防ぐことを目的としています。
建設局によると、公共投資資本を使用しない社会住宅プロジェクトは、情報の公表と公開を厳格に実施する必要があります。起工式の少なくとも3営業日前に、投資家は起工時期と建設設計書類を地方の国家管理機関に通知する必要があります。
社会住宅の購入、賃貸購入の登録書類を受け取る少なくとも30日前までに、投資家は販売価格、賃貸購入価格の決定書と、審査済みの建設価格の書類を建設局に送付し、市人民委員会の電子情報ポータルと局の電子情報ページで公開する必要があります。
同時に、投資家は、販売予定のマンションの総数と書類の受付時期を報告し、建設局が検査し、最低30日以内に公表する必要があります。
投資家は、将来形成される住宅の手付金、売買、リース購入契約を締結する権限を与えられておらず、住宅が法律の規定に従って十分な条件を満たしている場合にのみ契約を締結できます。
公開された情報に基づいて、社会住宅の購入、賃貸、賃貸を希望する国民は、直接またはオンラインで投資家に書類を提出します。投資家は、書類を見直し、優先順位に従って対象者リストを作成し、建設局に提出して検査し、適切な対象者を特定し、政策の重複を避けます。
契約締結後、15日以内に、建設局は、社会住宅の購入、賃貸購入、賃貸対象者のリストを検査、更新、公開し、国民が追跡、監視できるようにする責任があります。
社会住宅政策の恩恵を受けるのは誰ですか?
2023年住宅法第76条に基づいて特定された社会住宅支援政策の対象者は、革命功労者、貧困世帯、準貧困世帯、都市部の低所得者、労働者、従業員、幹部、公務員、職員、軍隊、住宅で補償されていない土地を収用された者、学生、工業団地内の企業です。
対象グループに応じて、社会住宅の購入、賃貸購入、または賃貸の解決策は、政策目標を確実に達成するために明確に区別されています。社会住宅の賃貸対象者は、住宅と収入に関するすべての条件を満たす必要はありません。
住宅条件について、登録者は自分の所有する住宅を持っていないか、または平均床面積が1人あたり15平方メートル未満の住宅を持っている必要があります。住宅を持っているにもかかわらず、職場から離れている場合(区の場合は14.5km、コミューンの場合は20km)、および現在の住宅よりも職場に近い社会住宅プロジェクトは、依然として支援が検討されます。
収入条件について、上限は対象グループごとに規定されています。低所得者、労働者、幹部、公務員、職員の場合、実際の月間平均収入は、婚姻状況と家庭環境に応じて2000万〜4000万ドンを超えません。
軍隊の場合、収入は大佐の階級の士官の収入と比較して係数で決定されます。労働契約がない場合は、コミューンレベルの警察が人口データベースに基づいて確認する必要があります。
さらに、低所得者層、労働者、公務員、職員には、ホーチミン市人民委員会の規定に従って、収入調整係数と社会住宅へのアクセスを奨励する政策も適用されます。
