政府ポータルサイトで、T.T. P. T氏は、2026年初頭に、彼女の会社が通達第40/2021/TT-BTCの規定に従って、個人の代わりに年間住宅賃貸料を申告することを選択したと述べました。
申告書は税務当局に承認され、売上高が課税基準を満たしていないため、納付すべき税額が発生しませんでした。
しかし、政令第68/2026/ND-CP号および通達第18/2026/TT-BTC号が発行された後、支払期ごとの申告と新しい申告書の使用が規定されました。
T氏は、企業は2026年初頭からの期間を再申告する必要があるのかどうか疑問に思っています。
同時に、彼女はまた、以前に提出した申告書に加えて、2026年の各期の新しい規定に従って追加の申告書を提出した場合、延滞税が課せられるかどうか尋ねました。
この問題に答えて、ホーチミン市12区税務署は、世帯事業主および個人事業主に対する税制および税務管理に関する政府の2026年3月5日付政令第68/2026/ND-CPの規定を引用しました。
政令第18条第3項によると、2026年1月1日より前に発生し、期限が6ヶ月以上残っている不動産賃貸契約の場合、付加価値税と個人所得税をすでに納付している場合は、規定に従って課税対象外の売上高レベルが調整されます。
残りの収益が規定の閾値を超える場合は、政令に従って納税し、規定に従って納税額が処理されます。
2026年4月29日付の政令第141/2026/ND-CPは、政令第68/2026/ND-CPのいくつかの条項を修正および補足し、多くの条項で売上高の閾値を5億ドンから10億ドンに調整しました。その中には、第18条第3項が含まれています。
税務管理の書類と手続きに関して、2026年3月5日付の通達第18/2026/TT-BTC号第8条第1項は、移行対象となるケースは、2025年に発生した収益については通達第40/2021/TT-BTC号に添付された様式01/TTSに従って調整申告され、2026年の収益は本通達に添付された様式01/BĐSに従って申告されると規定しています。
特筆すべきは、通達第18/2026/TT-BTC号第8条第2項が、通達第40/2021/TT-BTC号の指示に従って税金を申告および納付した場合、再調整する必要はないと明確に規定していることです。
税務申告がまだ行われていない場合は、通達第18/2026/TT-BTCに規定されている書類と手続きに従って実施し、罰金は科せられません。
