建設資材価格が急騰
ホアン・ハイさん(フートー省ナットソンコミューン)は、昨年、家族は住宅設計コンサルタント会社を総予算約16億ドンで雇ったと述べました。テト明けに着工する予定です。しかし、仕事で忙しいため、最近になってようやく請負業者に連絡を取りました。新しい価格は19億ドン以上に達すると報告されています。
「費用が急速に増加しているため、家族は非常に悩んでおり、すぐに建設すべきか、それともさらに待つべきかわかりません」とハイさんは語りました。
多くの地域で記録された事実は、費用が増加したため、プロジェクトの規模を調整したり、建設を一時停止したりしなければならない世帯が少なくないことを示しています。ソンラでは、需給の変動により、建設資材市場は10〜23%増加し、急激な増加さえありました。
クアン・ティ・フオンさん(チェンアン区)の家族は、約150平方メートルの面積を持つ2階建て、屋根裏部屋付きの家を建設中で、総費用は当初の見積もりよりも20%以上増加し、約15億ドンになったと述べています。
資材代理店によると、2026年初頭から現在まで、鉄鋼価格は何度も引き上げ調整されています。D10 CB300V条鉄鋼は、1kgあたり16,000ドンから17,000ドン近くで一般的です。建設用石材は1平方メートルあたり30,000〜40,000ドン増加しました。増加幅は毎回それほど急激ではありませんが、継続的に長く続き、見積もり作成を困難にしています。
特に注目すべきは、建設用砂が局所的に不足している状況にあることです。ソンマ地域では、コンクリート砂の価格は26万〜32万ドン/m2ですが、中心部に輸送されると58万〜68万ドン/m2に達する可能性があります。ヴァンホーやモクチャウなどの一部地域では、輸送コストが高く供給が限られているため、ゲアンからの砂の輸送価格は90万〜92万ドン/m2に達します。
セメント、レンガ、商品コンクリートなどの他の材料も一斉に値上がりしています。セメントは100万〜200万ドン/トン、建設用レンガは1,700〜2,130ドン/個、300級コンクリートは約150万〜170万ドン/m2です。
ある砂採掘企業の代表者は、投入コストの増加により販売価格が調整せざるを得なくなったと説明しました。多くの建設プロジェクトが停滞しているため、市場の需要も停滞の兆候を見せています。
建設資材価格を下げるための解決策を探る
この変動に先立ち、管轄当局は供給を安定させ、価格を管理するために多くの対策を実施しました。ソンラ省は、市場への供給を増やすために、2026年2月27日付の決議第620/NQ-HĐND号に従って、石、砂、粘土、埋め立て土を含む54の新しい鉱山を追加しました。
それと並行して、専門機関は、採掘権の見直しと競売を推進し、許可手続きを簡素化するとともに、砕砂などの代替材料の使用や、プロジェクトからの土石の活用を奨励しています。
フートー省では、省人民委員会が公文書番号6267/UBND-CN4を発行し、建設資材価格に関する法令遵守の検査・監督を強化するよう要請しました。省指導部は、買い占め、投機、価格つり上げ、または市場を混乱させる誤った情報の報道が発生しないようにすることを強調しました。
建設局は、資材需要の見直しを主導し、供給源の確保を助言し、重点プロジェクトと緊急の民生プロジェクトを優先するように割り当てられています。同時に、資材価格の公表は、市場の現実に近づき、大きな変動がある場合は、月ごとまたはそれ以前にタイムリーに更新する必要があります。
投資家は、コストを厳格に管理し、建設契約を見直し、特に固定単価またはフルパッケージ契約の場合、発生する可能性のある問題を処理するために請負業者と積極的に連携するよう求められています。
材料価格が大きく変動する状況下で、計画を積極的に調整し、適切な建設時期を選択することが、国民と企業の両方にとって喫緊の課題となっています。供給が強化され、管理措置が効果を発揮すれば、市場はすぐに安定を取り戻し、建設活動のコスト圧力を軽減することが期待されています。
