財務省情報ポータルでの市民の意見によると、住民はバクニン省ベトイエン区イエンソン地区に500.3平方メートルの土地区画を持っています。
そのうち、都市部の住宅地360m2と、同じ区画内の多年生作物栽培地140.3m2が含まれています。
現在、家族は140.3平方メートルの多年生作物栽培地を住宅地に転用する必要があり、関係機関に決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号に基づく土地使用料徴収政策について指導を求めています。
この内容に答えて、税務当局は、管轄の国家機関から住宅地のある同じ区画にある140.3平方メートルの多年生作物栽培地の用途変更を許可された世帯は、決議第254/2025/QH15号第10条第2項c号の規定に基づく土地使用料徴収政策の対象に該当すると述べました。
土地使用料の決定に関して、税務当局は、現行の規定は土地利用目的を変更した土地面積にのみ適用されると述べました。
決議第254/2025/QH15号は、目的変更面積部分の土地使用料を計算する際の既存の住宅地面積の累積を規定していません。
土地使用料の30%、50%、または100%の徴収レベルが適用される面積に関する質問に関連して、税務当局は政府の政令第50/2026/ND-CPの規定を引用しています。
それによると、土地利用目的変更書類を受け取る際、ベトイエン区人民委員会の専門部門は、財務義務を特定するために、情報転送票の限度面積内および限度面積外の面積を具体的に特定し、その後、税務署に転送する責任があります。
住宅地の限度額について、税務当局は、現在、バクニン省人民委員会の決定第18/2026/QĐ-UBND号(2026年3月2日)に従って実施されていると述べています。
土地利用目的の変更の書類と手続きについては、住民はベトイエン区の専門部署に直接連絡して、規定に従って具体的な指示を受けることが推奨されています。
