財務省の電子情報ポータルサイトで、ホーチミン市のN.T. T.読者は、2025年2月にアンフー・ドン区(以前は12区に属していた)の1,300平方メートルの多年生作物栽培地(農地)を都市住宅地に転用したと報告しました。
反映によると、区画は位置3にあり、住民は約24億ドンの土地使用料と1600万ドンの登録料を支払いました。
最近、この人物は税務当局から、新しい規定に従って土地使用料を再計算することを検討するよう通知を受けました。
その中には、限度面積内の部分に対する土地使用料を70%削減する内容が含まれています。
そのため、国民は疑問を呈しています。土地使用料の減額政策の恩恵を受けるために再計算を提案したが、新しい規定に基づく計算結果が以前に支払った金額よりも高い場合、差額が追徴されるのでしょうか。
同時に、この人物は2026年7月にホーチミン市ビンミーコミューンでさらに250平方メートルの土地の用途変更を継続する予定であり、70%減額政策を引き続き享受できるかどうかを知りたいと考えています。
この問題に答えて、ホーチミン市12区税務署は、国民のケースは、国会決議第254/2025/QH15号および政府政令第50/2026/ND-CP号の新しい規定に従って検討される書類グループに属すると述べました。
税務当局は、土地使用料、土地賃貸料の免除、減額に関連する現行の規制、土地利用目的の変更時の財政義務、新しい政策が発効する前に発生した書類の移行処理、および土地使用料の計算または再計算の手順と手続きは、政令第50/2026/ND-CPで具体的に指示されていると述べました。
税務当局は、管轄官庁が規定に従って検討および解決するために、土地区画があるコミューンレベル人民委員会の行政サービスセンターに土地使用料の計算または再計算の申請書を提出するよう国民に指導します。
税務当局によると、解決策は、個々の具体的な書類、財政義務が発生した時点、土地面積、住宅地の制限、および現行法の移行規定に基づいて決定されます。
